2022年2月，福州市自然资源和规划局发布2则国有土地使用权协议出让公示，两幅地块均位于鼓楼区，涉及一幅社会福利用地及一幅加油站用地。

福建省果品食杂公司通过协议出让方式，以2544万元获得榕协出[2022]4号地块。该地块位于福州市鼓楼区梅峰路12号，土地面积5703㎡（合8.56亩），用途为社会福利用地（康养中心）。

据了解，早在2020年8月5日，福州市自规局曾发布地块控规调整通知，涉及洪山镇梅峰路12号金牛山北侧、梅峰路和马坑支路交叉口南侧地块，实用地面积约0.57公顷（8.56亩）。

为了补齐养老设施短板，福建省供销合作社联合社向福州自资规局提出申请，打算将坐落于鼓楼区梅峰路12号原省果品公司地块的土地性质，由二类住宅用地调整为社会福利设施用地。调整后地块容积率1.6，限高33米（地块南侧建筑限高18米），可建养老床位数按照180床设置。

中石化森美（福建）石油有限公司福州分公司通过协议出让方式，以839.77万元获得榕协出[2022]3号地块。该地块位于福州市鼓楼区西洪路万隆花园东侧，土地面积1494㎡（合2.241亩），用途为零售商业用地（加油站），出让年限18年。

据了解，位于杨桥西路口腔医院旁的中石化杨桥加油站已暂停营业多年，此次中石化公司新地块未来将建设福州西门加油站，补齐周边配套。