随后，记者来到了小区的招商物业公司。

相关负责人王先生说，2月10日，马尾区城管执法部门来拆除违建围栏，当天上午8点10分左右，物业收到了相关通知，随即物业经理林先生就将该消息发给了几位业主，由他们发到了业主群里。

招商物业

马尾区市容局马尾中队办公室相关工作人员告诉记者，2021年12月，他们接到匿名群众举报，反映围栏是违章建设，于是辖区中队工作人员多次到现场去查看，“我们让业主出示建设审批材料，但他们并没有，也通知了他们要停工”。

此次违建拆除项目负责人透露，因为围栏是业主集体建设的，无法逐一通知，所以在此期间都是与物业公司交涉，让物业传达整改意见，以及如果业主没办法自己拆除的话，将对其进行依法处置的消息。

记者来到马尾区市容局马尾镇中队了解情况

记者了解到，2022年1月19日，马尾区自然资源和规划局给马尾区城市管理局发了一份《关于违法建设认定的复函》，经核实，该处围栏未经马尾区自然资源和规划局审批，存在违法建设。

关于违法建设认定的复函复印件

随后，记者也联系到了开发商该小区项目的总经理刘先生。刘先生表示，在购房合同内，虽然确实写明会沿10号、11号两幢商业建筑设置栏杆结合绿化的围挡，但也标明了“出卖人也可以合理调整小区环境景观、路网、围墙等，买受人表示充分理解，出卖人不构成违约”等相关内容。

刘先生称，在此前通过政府审批的规划图里，没有设置商业建筑和住宅区之间的围栏。

对业主担忧的小区安全隐患问题，刘先生表示，会立刻安排项目管理人员到现场落实项目情况，并形成可以落地的管理方案。

物业服务公司是否存在过错、执法部门的拆除程序是否合规、开发商是否有修建围栏的责任？

福建新世通律师事务所的吴晓珊律师认为，第一，如果执法部门此前已通知物业公司告知业主进行整改，但物业公司并未告知的话，那么物业公司就没有尽到服务义务；第二，强拆程序是否合法在于执法部门是否已根据《行政强制法》第三十五条、第四十四条的规定，在作出强制拆除决定前向违建当事人发出整改通知和催告通知；第三，鉴于开发商与业主的购房合同中明确约定，10号11号是否设置周边栏杆结合绿化的围挡以最终政府批准的规划及设计方案为准，为此，开发商是否有修建围栏的义务应根据该规划及设计方案来确定，但并不影响开发商和物业公司应做好小区的安全管理和保障工作。