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规划调整！金山再添优质宅地！取消一幅商业用地！

2022-01-28 18:45 蓝房网整理评论

1月28日，福州市自然资源和规划局发布最新地块调整公示，涉及地块（仓山区350104-JS-J-25、350104-JR-E-18地块）位于仓山区金山片区凤岗路北侧、洪榕路南侧。

该地块控规草案经研究审议，根据相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2022年1月28日至2021年2月26日。

据了解，此次涉及调整包括两幅地块，涉及用地面积共7.52公顷（合112.8亩）。原规划用途包括商业用地、行政办公用地（仓山区法院审判大楼）、中小学用地（金山九年一贯制学校）。

根据最新公示的调整草案，将原中小学用地调整为居住商业综合用地（E-18），原商业用地与行政办公用地合并，用途调整为中小学用地（J-25）。

此次调整后，片区将新增一处居住商业综合用地，用地面积为61.65亩，体量约12.33万方，住宅限高80米。片区原商业用地取消，考虑到周边现有商业布局，原规划商业或合并至该综合用地，未来或采用建设商贸楼回购形式。

另外，原仓山区法院审判大楼用地取消，原规划金山九年一贯制学校则调整至建新中路西侧，面积也从61.65亩缩小为51.15亩。

周边航拍示意图（摄于早前）

金山核心区有望再推优质宅地

金山核心区此前宅地供应基本告罄，不过随着政府规划多次调整，零星住宅用地又陆续涌现。随着此次规划调整公示，意味着该住宅地块有望于近期“上架”拍卖。

周边航拍示意图（摄于早前）

此次新增的62亩宅地位于仓山区金山绿轴旧改地块，邻近地铁5号线凤岗里站，地块北侧为金山万科里，东侧为三坊里幼儿园、规划省歌舞剧院综合楼以及天翔悦动城体育综合体等，此外，周边近享万达爱琴海商圈、省立医院金山院区、仓山进修校附三小、四十中金山分校、九年一贯制学校（规划）等配套。