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福州融汇九里芳华小区

一位业主向帮帮团记者反映

自己的新房成了违章建筑

理由是改变房屋承重结构

图片来源业主

据业主表示

合同中写明建筑总层数为4层

其中地上3层，地下1层

但实际的交房是地上两层，地下一层

于是他们就将地上的二楼重新倒板

变成了三层

此外，业主家用作车库的地下一层

也被隔出了一层

相当于整栋建筑变成了五层

对此，业主表示

开发商当时售房时有说这是赠送面积

到时会有第三方公司与业主签约

于是他们就隔出了一层来使用

当天

记者在该小区看到

不少房子的地库都是这么操作的

随后，记者找到了开发商，一名工作人员表示，合同上写的总层数四层指的是层高四层，并不是内部要建四层，并且这栋四层高的建筑并不都是业主的产权，业主只有实际交付的才属于他们。

另外，对于地下车库的改造，开发商表示他们报批的就是车库，改造是在房子验收后，业主与第三方公司装修的与开发商无关。

至于业主提到的买房时称赠送面积的说法，开发商表示这是业内的灰色地带。

那么关于业主的遭遇，开发商的做法是否违规？

随后，记者来到福州市自然资源与规划局，工作人员表示小区地下一层的规划在2020年4月份通过验收，根据图纸审批来看，地下一层的用途仅用做停车库及设备用房，不能用做居住使用。

随后，记者找到了晋安区市容管理局第七中队，工作人员表示融汇九里芳华小区内地库改造地下室一事属于违建，已下发有关违建的通知单给小区开发商，之后会再找开发商了解情况。至于为何给了开发商告知书，城管部门未做回应。

此外，规划部门向记者透露，城管部门已经向他们发函确认，融汇九里芳华小区共有194户业主涉嫌违建，之后也会与城管部门进行实地认定，以便开展后续工作。

关于此事，记者从宦溪镇政府物业站的工作人员处了解到，小区业主将房子二层改成三层一事属于违建，已经下发过限期整改通知书，之后也会再去小区内查看还有没有其他业主也存在此类现象。关于融汇九里芳华小区的整改情况，第一帮帮团记者还将持续关注。