位于闽侯南通的奥特莱斯广场自2016年年底开业以来，客流表现不温不火。日前，有消息传出，闽侯南通奥特莱斯准备引进砂之船集团对现有奥莱商业进行改造升级，并由砂之船集团运营现有的商场。

南通奥特莱斯实景图

针对这一传闻，对此，闽侯县住房和城乡建设局日前在12345平台上回应表示，经向企业了解，企业表示如有确定引入新的管理方届时将会公告。

蓝房君也通过业内人士了解到，目前南通奥特莱斯商场确实正在与砂之船集团关于合作事宜进行洽谈，能否实现砂之船入主南通奥特莱斯，还需等待谈判结果。

根据官网资料显示，砂之船集团是一家国际性大型连锁奥莱运营商，中国服务业500强。拥有亚洲首个奥特莱斯上市房地产投资信托——砂之船房地产投资信托。集团积淀30年艺术商业DNA，独创“A×(1+N)×DT”商业模式，成为领先亚洲、推动世界奥莱行业创新发展的超级奥莱品牌。

▲砂之船（重庆）奥莱

2008年，砂之船（重庆）奥莱开业，这也是砂之船进军奥莱行业后的首店，首年营业额即突破4.5亿元，跃居中国奥特莱斯前三甲，被重庆市政府评为重庆创意产业基地，并以首位当选重庆十大时尚地标。

▲砂之船(厦门)奥莱

截至目前，砂之船奥莱分别在重庆、杭州、南京、合肥、昆明、长春、西安、贵阳、长沙、兰州、扬州、厦门、苏州、石家庄、上海、深圳等16个直辖市、省会城市或高速发展城市运营着18家大型超级奥莱，总投资超过200亿元，总面积超过240万平米，年总销售额172亿元。

据了解，福州天泽奥莱时代位于福州市闽侯县南通镇，大樟溪乌龙江汇聚处，旗山大桥桥头堡，福银高速旁，为利嘉集团旗下的地产品牌——天泽地产开发。

▲项目位置示意图

项目分A、B两大地块，其中在A地块天泽斥百亿巨资打造200万平奥特莱斯商业广场项目，目前已成为国家AAA级旅游景区。 

据悉，项目未来将通过奥特莱斯广场、婚恋主题公园、世界童话小镇、四季恒温水乐园等七大业态，还将引进巨型摩天轮、水世界乐园等全球先进的娱乐体验项目，打造福州玩乐购一站式的旅游新地标。

▲A地块规划效果图

2016年12月24日，奥特莱斯商场首期对外开业，颜王孙红雷和央视主持人李蜜空降福州，开业站台，吸引众多市民围观。

据悉，首期体量约23.3万方。主要引进国际名品折扣店，包括GUCCI、BURBERRY、ARMANI等品牌，还有HELLOKITTY童话小镇、巧克力王国等休闲娱乐业态。入驻品牌300多个，门店达近700多家，将经营国际名品、轻奢等国际一线品牌。

不过，从2018年开始，天泽奥特莱斯广场所属的利嘉实业集团便传出资金链断裂，欠下了巨额债务，随后导致旗下多个在建项目曝出停工或房产冻结。

2020年10月1日，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司以22.77亿元竞得利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包。其中就包括天泽·奥特莱斯城市广场项目A地块在建工程。