近日， 福州市自然资源和规划局发布晋安区350111-DSH编制单元最新规划优化公示。为完善片区规划，加强景观风貌管控，福州市土地发展中心提出申请对片区规划进行优化。 根据相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2021年6月15日至2021年7月14日。

控规草案主要内容如下——

位于晋安区东三环编制单元，东三环路以东，东靠鼓山风景区，北至福建工程学院(鳝溪校区)，南至洋里佳园南侧。

集“生活、文化、教育”为一体的多元功能编制单元。

根据鼓山沿线景观管控及城市设计要求，结合场地现状、古树名木、历史建筑保护等情况对片区用地进行优化。

本次规划范围约75.83公顷（1137.45亩），其中可开发经营性用地约32.24公顷（483.6亩），公共服务设施用地约8.94公顷（134.16亩）。经营性建筑总面积约37.1万平方米（住宅建筑面积约31.1万平方米，商务商业建筑面积约6万平方米），经营性用地平均容积率约1.15。

本片区着力打造以鼓山风景名胜区为核心，六条绿廊为辅的优质生态空间，结合城市设计，规划形成“一带、六廊”的空间景观结构。

利用鼓山沿线自然水系、绿廊所形成绿锲，依托六条绿廊衔接主城区，串联周边山水景观；用地及规划指标遵循生态优先原则；结合山体地形条件和现有路网，完善片区道路交通，强化与三环辅路及周边交通衔接。

鼓山镇沿山片旧屋区改造项目于2019年底启动，该项目是福州市当年启动的最大规模旧改项目，涉迁3000多户，征迁总面积近百万平方米，包含樟林村、区良种场、埠兴村、牛山村、洋里村等5个部分。

据了解，鼓山镇沿山片旧屋区改造项目为线性工程，对鼓山风景区的整体形象提升具有非常重要的作用，有助于鼓山风景区从4A往5A景区提升。涉迁地块初步控规已预留了风道，让鼓山的山风可以直接吹到市区。

该项目对机场高速二期、东三环沿线、铁路沿线的景观提升具有非常重要的作用，将加大绿化面积，届时榕城“东大门”形象将得到整体提升。同时对化工互通、远洋路、远洋互通立交、福马路、104国道、北向二通道、园中互通等路网的沿线绿化景观提升、道路建设提速同样意义重大。

根据早前规划，鼓山镇沿山片旧屋区改造项目征迁地块将用于建设大量的安置型商品房，小部分地块建设高端住宅，改善居住质量。在教育资源配套方面，樟林小学和埠兴小学将合并新建一所小学。

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