根据公告内容显示，该教育用地选址马尾区琅岐岛通和路南侧，海畔西路东侧，上岐河北侧，渡亭河西侧，用地规模130794㎡（合196.191亩），建筑容积率≤1.5，建筑高度≤60米。该地块用于建设学校项目，土地使用年限为50年。

学校办学规模为4000-5000人，学校性质为全日制民办寄宿学校，办学范围涵盖幼儿园、小学、初中、高中（含国际部）为一体，打造十五年一贯制寄宿学校，设108班，按幼儿园12班、小学24班、初中36班、高中36班设置。

该学校项目投资规模不低于8.58亿元；首期（投资不低于3.7亿元，建筑面积不低于8.3万平方米），于取得建设工程施工许可证后的两年内开始办学。

值得注意的是，此次协议出让公告出明确意向投资人必备条件，除了必须认可本公告中学校设置的要求，须提供项目建议书或项目可行性报告外，意向投资人还须具备已在福州市区举办且正在办学的初中或高中阶段民办学校，五年以上，以属地教育行政部门颁发的办学许可证为准。

此外，意向投资人所举办的民办学校近三年（自2018年起）中考或高考成绩总平均分排名不低于福州市区前五名，并提供佐证材料。

虽然条件严苛，但关注马尾琅岐教育的市民不难发现，此番协议出让对象基本指向此前“绯闻不断”的华伦中学。

早在去年9月，马尾区曾召开华伦中学琅岐校区项目方案研究会议。

彼时，马尾区领导游通铃强调，要紧锣密鼓推进项目方案，倒排时序，同步开展改造与建设项目；根据投融资需求统筹规划，补齐马尾教育短板；以一贯制学校建设为目标，充分利用教育资源与教育设施，前置规划，预留发展用地；设计要注重实用性，满足办学和建设需求，持续深化方案，争分夺秒推进项目落地。

会议听取了华伦中学琅岐校区项目对接进展情况的汇报、华伦中学琅岐校区项目规划建设方案的汇报。

今年5月7日，马尾区教育局在福州市12345便民服务平台上回复表示：“为进一步提升琅岐的人气聚集，我区积极引进优质教育资源，在琅岐举办福州华伦中学和北大附属福州实验学校，其中福州华伦学校项目拟选址琅岐闽江桥头原琅岐国际双语学校地块。目前各项工作正在有序推进。”

▲华伦中学台江新校区

资料显示，华伦中学系创办于1994年的一所民办学校，学校现有台江（走读制）和晋安（走读/寄宿）两个校区。

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