说到这块用地的历史背景，还要追溯到8年前。

2013年1月28日，中国神华能源股份有限公司以38100万元竞得宗地2012-20号海峡金融商务区Y、Z地块，楼面地价4752元/㎡。土地原规划用途为商服（酒店、商务办公）用地。宗地面积31690㎡（合47.54亩），容积率不超过2.53，建筑高度要求西高东低、西部用地建筑高度80米（含80米）以下；东部用地总高度40米以下（含40米）。

地块位置示意图

2017年7月13日，项目曾举行开工仪式，备案名为神福商务中心。项目原计划用途为神华福建总部，规划一栋5A写字楼、一栋旅馆和五栋独立办公楼，整体高低错落，形成一道龙形建筑群。项目总投资为11.37亿。

▲神福商务中心效果图

然而，距离开工仪式过去2年多，工地现场仍然杂草丛生，引发部分市民关于该项目是否遭遇“搁浅”的担忧。

根据福州市城乡建设局2020年在福州市12345上的回复表示，神福商务中心项目由于政策影响，无法继续开发，神华福能（福建）置业有限公司已与市自规局签订了退地协议，退还东侧30亩土地给福州市政府，纳入储备用地，改为开发省直机关住房项目；余下约17.54亩土地由神华公司继续开发，建设自用生产指挥中心。

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