持续推进债务重组的泰禾集团再次传来新消息！

1月13日有媒体报道称，泰禾集团已与兴业银行等债权人就债务重组问题达成一致意向，此后泰禾集团股价于14日放量涨停。

1月19日，泰禾集团盘中再次封住涨停板至收市，股价报收3.20元/股，涨幅9.97%，成交量超2亿元。这也是最近四个交易日以来的第二次涨停。

除兴业银行外，据悉泰禾还与另一家重要债权人东方资产就债务重组问题达成一致，并已介入到项目层面。此外，据泰禾集团12月底的两份公告披露，泰禾已于长城资产、民生银行两家债权人就债务展期等方案达成一致。这也意味着，在近1个月的时间里，泰禾至少已与4家债权人就债务重组达成一致。

而下一步，则是在协调各方利益的基础上，如何最大程度地恢复流动性、盘活资产，最终达成多赢局面。

就资产层面而言，以2020年年初为节点，泰禾集团仍有土地储备面积1303.98万平方米，总建筑面积3270.14万平方米，剩余可开发建筑面积1011.5万平方米，且主要集中在长三角、福建区域、珠三角和京津冀、华中区域。

图为福州东二环泰禾广场

自2020年的债务危机爆发以来，从引入战投，到进行债务重组，泰禾集团一直在试图摆脱债务带来的困境。

2020年7月31日，泰禾与万科签订协议，万科拟以24.3亿元入股泰禾，并持有19.9%的股份。在这份战投协议中，泰禾集团债务重组方案能够支持公司的正常经营，成为前置条件。

尽管并不直接介入泰禾的庞大债务，但万科施以援手，仍为泰禾赢得了宝贵的喘息时间。

图为泰禾福州湾D地块施工现场

此后，泰禾便一直忙碌于与债权人的积极沟通中，至今已经有两笔债务获得了展期，总金额达到138亿元，涉及珠海泰禾中央广场、深圳院子、坪山泰禾中央广场三大项目。

2020年12月18日，泰禾集团发布公告称，公司与民生银行深圳分行就借款达成协议，18亿元的借款金额展期至2022年6月10日。据悉，该笔借款此前的借款期限为2017年12月20日至2020年12月20日。

2020年12月22日，泰禾集团再度披露了一则公告，称公司的全资子公司与中国长城资产管理股份有限公司深圳市分公司签署了《债务重组协议》，债务重组本金为120.03亿元，期限为2017年4月21日-2020年4月18日。目前，按照重组协议，债务已经展期至了2023年12月18日。

公开资料显示，泰禾集团的主要6大债权人分别是华融资产、长城资产、信达资产、东方资产、兴业资产、浙商资产。

从债权人的角度讲，此番与泰禾达成了债务重组方案的东方资产与准许120亿元债务展期的长城资产均为泰禾主要债权人，因此被视作泰禾债务危机的重大利好。此外，兴业银行本身的属性，也显示了福建省在泰禾重组过程中的坚定态度。

而从泰禾的角度观察，公司通过持续推动债务重组、积极引入战略投资者等工作，已经显示了其积极偿还债务，进而推动公司正常化的诚意和决心。

▲泰禾福州湾B地块效果图

不过，就目前而言，泰禾想要平安度过此次债务危机，难度依然不小。

更加棘手的问题还来源于信托公司。1月3日，泰禾集团发布了一则公告，表示在近日收到了两张民事起诉状，原告则分别为四川信托和浙商金汇信托，起因则均为金融借款合同纠纷。

据悉，两笔金融借款的本金及利息约为54亿元，泰禾集团未能按照贷款合同约定支付本金和利息。

因此，对于泰禾来讲，目前债务重组才刚刚开始，未来道路仍然充满变数。