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    闽侯"烂尾"楼盘奥莱时代宣告复工!已延期交房2年多

    2021-01-06 15:20 蓝房网整理 评论

    日前

    利嘉旗下备受关注的烂尾楼盘

    天泽奥莱时代

    终于迎来复工
     


     

    2021年1月5日早上,福建奥特莱斯城市广场复工仪式在项目地举行,中国二十冶、奥莱公司以及新资方等各方代表参加了复工仪式。这意味着,这个已停工两年多的烂尾楼正式迎来了重生!

     

     

    据了解,因资金链断裂,利嘉集团旗下位于闽侯南通的天泽奥莱时代项目自2018年11月起已无实质性施工进度,“烂尾”长达两年。

     

    该楼盘原计划二期2018年交房,三期2019年10月交房,由于迟迟未能复工,又经历土地查封解封、拖延交房日期、债权转让等事宜,导致不少业主大呼“被坑”。

     

     

    关于天泽奥莱时代因资金问题停工导致逾期交房问题,闽侯县委、县政府高度重视,并成立工作组,会商研究处置项目重组,并就债权债务以及项目总包单位商谈复工等事宜。

     

    2020年10月01日,北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司成功以22.77亿"接盘"利嘉实业【点击了解>>】。

     

    2020年10月29日,新资方签订债权转让协议;

     

    2020年11月05日,新资方付清22.77亿款项;

     

    2020年12月01日,奥莱公司方面按约定先行支付施工方1亿元款项;

     

    2021年01月05日施工方中国二十冶按约定于收到款项后的15日内进场复工建设

     

     

    如今,天泽奥莱时代复工仪式的如约举行,无疑是个重要积极信号。不过,对于业主利益而言,能实现交房办证才是最为关键的结果

     

    据闽侯住建局回复,复工仪式后,中国二十冶已组织人员进场施工,近期将开展以下工作:1、现场机械设备(塔吊、人货电梯)完成检测和维修工作,并验收合格;2、现场外脚手架完成检修和加固工作,重新挂设密目网,并验收合格,悬挂横幅和宣传标语;3、对现场临时用电等设施进行全面排查,发现问题及时整改,确保使用安全;4、进行主体结构各项检测工作,主要包括地下室泡水区域的砼结构回弹、后浇带钢筋锈蚀程度检测以及未封顶结构的预留钢筋的除锈、裸露和后浇带部位钢筋锈蚀程度的检测等。

     

    不过,根据闽侯县南通镇人民政府此前表示,由于临近春节、疫情等因素,全面复工铺开要等到2021年3月1日

     

     

    接下来,业主们距离建成交付还等待些许时日。同时我们也希望在闽侯政府相关部门介入下,天泽奥莱时代能早日全面复工建设,让业主们的利益能得到切实保障。

     

     

     
    多方共同监管后续建设资金
     

     

    奥特莱斯城市广场项目正式进场复工后,如何保证资金链不再出问题、项目能顺利交房?不少业主仍心存疑虑。
     
    对此,2020年12月30日,闽侯县住房和城乡建设局在福州市12345便民(惠企)服务平台上回复称:“北京华夏万圣投资有限公司和兴业资产管理有限公司近期将在闽侯县成立有限合伙企业共同开发建设奥莱项目,并就后续工程建设投入资金,由县住建局、监管银行以及兴业资产管理有限公司共同监管,确保资金用于奥莱项目后续建设

     

    关于资金监管问题,根据(闽侯县人民政府办公室关于印发《闽侯县商晶房预售资金监管办法(修订版)》的通知)侯政办[2020] 134号 精神 实行监管。关于首付及贷款问题,建议根据双方所签订的《商品房买卖合同》履行。
     
    另外,对于购房者所关心的复工前工程质量检测问题,闽侯县住建局已督促开发企业、施工单位经过第三方检测机构检测合格后方可恢复施工。项目复工后,闽侯县住建局工程质量安全监管部门将依据有关工程建设规范严把质量关。

     

     

     

     

    天泽奥莱时代

     

    项目概况

     

     

    据了解,福州天泽奥莱时代位于福州市闽侯县南通镇,大樟溪乌龙江汇聚处,旗山大桥桥头堡,福银高速旁,是利嘉集团旗下的地产品牌——天泽地产的又一力作。

     

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    ▲项目位置示意图

      

    项目分A、B两大地块,其中在A地块天泽斥百亿巨资打造200万平奥特莱斯商业广场项目,目前已成为国家AAA级旅游景区。 

     

    据悉,项目未来将通过奥特莱斯广场、婚恋主题公园、世界童话小镇、四季恒温水乐园等七大业态,还将引进、巨型摩天轮、水世界乐园等全球先进的娱乐体验项目,打造福州玩乐购一站式的旅游新地标。

     

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    ▲A地块规划效果图

     

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    天泽奥特莱斯实景图

     

    B地块主要为住宅项目,规划29-33F高层住宅约38栋,打造时光里昂、普罗旺斯、浪漫香榭、阳光尼斯等四大社区风情园林。目前,B地块已推出23栋住宅,剩余约十余栋住宅未开盘。

     

     

    蓝房君在某二手房交易平台上查询到,天泽奥莱时代挂牌均价一度攀升至1.9万/㎡,不过随着停工烂尾,该楼盘一期先行交付的二手房价也受到波及,根据去年9月数据显示,该楼盘挂牌均价已下跌至1.3万/平

      

     

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    ▲闽侯南通天泽奥莱时代(摄于2018年7月)

     

    另据了解

    目前福建省已经出台相关文件

    要求加强商品房预售资金监管

    减少和避免“烂尾楼”的发生

    >>点击了解<<

     

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