宗地2020-13号地块是鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧，原嘉达纺织厂区地块，土地选址面积68500㎡（合102.75亩），出让面积62687㎡（合94.03亩），用途为住宅用、商业用地，容积率2.36以下（其中商业建筑面积不小于20500㎡，不超过22500㎡），限高60米。

从区位上看，嘉达纺织公司及周边地块位于鼓楼区繁华地段，坐拥福州政商文科丰沛资源。地块紧邻二环、福飞路、三环、江厝路、义北路（在建），路网交通便捷。周边环绕五凤山、屏山公园、义井登山公园等三大公园，近邻西湖、左海，其他生活配套包括恒力博纳广场、国棉永辉、省体育中心等。

该地块目前为净地，根据最新调整规划，地块周边将预留一所45班中学、一所54班小学用地以及商业商务用地（拟近期出让）。目前周边新盘鼓楼金茂府售价约3.87万/㎡、保利天悦约4万/㎡、瀚城国际约3.8万/㎡。