2020年6月9日，永泰县自然资源和规划局举行今年第四次土地公开拍卖活动，现场拍卖位于城峰镇刘岐村、温泉城一幅商住用地【樟[2020]拍04号】。

本次土拍吸引融信、宝龙共2家房企报名，地块起拍价2.75亿，最终经过1轮举牌，宝龙集团下属全资子公司台州璟懿实业有限公司以2.76亿元摘下该地块，成交计容楼面价2812元/㎡，可售楼面价2894元/㎡，溢价率0.36%。

这也是宝龙地产首次挺进永泰，同时也是时隔近20年来宝龙重回福州市场拿地。

宗地樟[2020]拍04号总面积45253㎡（合67.88亩），共分为6个地块，其中A2-1地块用地面积19836㎡，A3-1地块用地面积17914㎡，两幅地块用途均为商住（住宅70年、商服40年），容积率上限2.6，建筑限高≤80米，配建商业计容建筑面积≤10%。

其余地块为防护绿地、城市道路用地（刘歧大道东段）及四向循环人行地下通道。竞得人应在交地后6个月内动工，动工之日起36个月内竣工。

地块计容总建约9.82万㎡，起拍价2.75亿，起拍计容楼面价2802元/㎡。

该地块位处永泰城南片区，邻近永泰动车站、旅游集散客运中心（规划）等交通枢纽配套。同时周边分布有永泰一中、第三实验小学、刘岐小学（规划）等学校，地块东侧预留中学用地。此外周边密布南城区便民综合市场（在建）、妇幼保健院、中医院、冠景大饭店、万冠双子星、六馆一中心等生活配套，以及塔山公园、大汤公园等公园。

目前永泰城南板块在售/待售楼盘主要有恒宇·国 际 观 邸（约11000元/㎡）、武夷澜庭（约9950元/㎡）、世茂永泰温泉小镇（约7500元/㎡）、永泰外滩1号（约10000元/㎡）、润城温泉一品等，待入市项目有阳光城愉景公馆（备案名）等。

随着此番宝龙挺进永泰拿地（住宅用地），后续是否将继续拿地（商业用地）打造宝龙广场引发网友关注和热议。

早在2019年1月12日举行的永泰县第十七届人民代表大会第三次会议上，永泰县政府工作报告就对2019年的建设幸福新永泰提出多个目标和工作计划。

其中就提到“加快南城区开发步伐，建设南城区便民综合市场，动建宝龙广场、红星美凯龙等商贸项目，塑造城市新商圈”的内容。

另外，根据永泰县2019年前期预备重点项目安排表，宝龙集团综合体项目纳入2019年土地收储出让项目，占地面积254亩，初步预计2022年竣工，2019年将完成前期工作，土地出让，争取动工建设。

2019年10月27日，永泰县宝龙3#、4#地块征迁任务完成。本次收储地块涉及总征地量40亩，房屋拆迁36户8000㎡（含旧轴承厂2000㎡）。

今年3月，永泰吹响了今年招商引资项目的“集结号”，近期将安排集中签约15个项目，投资额达103亿元。其中，永泰县通过精心梳理谋划对接，已达成了宝龙城市广场、月溪小镇等一批大项目、好项目签约意向。

今年4月21日，永泰县自然资源和规划局在便民服务网站上回复表示，宝龙集团是我县重点招商引资对象，我们积极邀请他们通过竞拍拿地参与我县开发建设。但是，具体项目能否落地永泰，还需要看土地招拍挂情况后确定。

而今，随着宝龙正式挺进永泰拿地，可以预见的是，宝龙广场落地永泰的进程也趋于明朗，届时无疑将改变整个城南的商圈格局，填补永泰动车站板块大型商业综合体空白，更将引领整个片区的价值腾飞。

 

▲永泰城南板块规划概念图

 

 

 

扩展阅读——
长乐滨海新城也要建宝龙广场？

 

 

不过，大福州地区网传要建宝龙广场的不止永泰城南，稍早前，长乐区也曾曝出要在滨海新城建设宝龙广场。

 

去年8月12日，福州市商务局在福州市12345便民（惠企）服务平台上，回复市民关于福州市城市商业网点规划的咨询时表示：滨海新区将规划宝龙广场。

 

  

不过，目前尚未得到宝龙或官方证实该项目的选址及更多进展，蓝房君也将继续关注宝龙广场的最新动态。

 

 

 

房企背景——

闽系澳门房企宝龙地产

 

 

宝龙集团创始人许健康为福建晋江人，其于1990年在澳门成立宝龙集团。1992年底，宝龙总部迁至福建厦门。2009年，宝龙在香港主板成功上市，随后总部由厦门迁至上海，并提出“以上海为中心、深耕长三角”的战略计划。目前宝龙集团已形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。

 

 

旗下宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目。2003年底，福州宝龙城市广场开工奠基，揭开了宝龙发展商业地产的序幕。福州宝龙城市广场2007年开业后，很快成为市中心标志性商业建筑。

 

▲福州宝龙城市广场

 

作为福州第一个与国际接轨的时尚消费体验中心项目，宝龙广场与万象城所组成的“万宝商圈”开启了福州商业模式从“百货大楼”进入“城市广场”时代，一举成为当时福州最炙手可热的商圈。

 

▲福州宝龙城市广场改造后效果图

 

目前宝龙在营的购物中心达39座，商业街区30条，总运营面积近500万平方米。在今年初公布的“2019中国房地产百强企业”榜单上，宝龙地产稳居50强。自2006年跻身中国房地产百强以来，宝龙已经连续十二年位居中国房地产50强。