日前，仓山老城区中心地段“神秘袖珍楼盘”曝光，项目推广名为南台里（备案名：一建·陶然居），占地面积仅14.03亩，是国企品牌福建一建集团在福州开发的首个房地产项目。

据悉，该项目2017年4月拿地，2018年9月30日项目桩基及土石方部分顺利开工。项目由福建一建集团福州建设有限公司负责开发，由省二建负责项目施工，项目投资估算11000万元。

南台里地址位于福州市仓山区六一南路与南台路交叉口西侧，该项目占地面积为9356平方米，总建筑面积约42067㎡，其中计容住宅建筑面积24730.21平方米，商业建筑面积2500.27平方米。

项目共规划3幢6-16层商业住宅楼，其中1#、2#楼16层，3#楼6层（局部7层），居住总户数331户。项目住宅部分为政府回购用房及公租房，主推建筑面积31-371㎡沿街商铺，仅16席。目前项目营销中心已开放。

2017年4月13日，福建一建以最高限价1.63亿+配建900平米公租房竞得宗地2017-04号仓山村旧村庄及周边旧屋区改造项目地块！溢价率14%。

▲ 宗地2017-04号地块位置示意图

宗地2017-04号是仓山区六一南路与南台路交叉口西侧的仓山村旧村庄及周边旧屋区改造项目地块，面积9356平方米（合14.03亩），用 途为住宅、商业用地，容积率3.0以下，其中地上商业建筑面积不少于2500平方米，限高50米。

该地块须提供住宅建筑面积23955平方米，由仓山区土地收储中心按照7290元/㎡回购。

▲ 宗地2017-04号地块早前航拍示意图

项目位处地铁1号线上藤站、三叉街站（规划换乘3号线）之间，同时地处烟台山历史风貌区核心，周边密布师大附中、麦顶小、时代中学、外国语学校等名校资源，紧邻学生街商业圈。