据不完全统计，上周，福州城区及近郊有两个楼盘开盘，分别是滨海橙里、贵安新天地。

2020年1月8日，滨海橙里5#楼共133套住宅开盘，该楼栋共20层（架空一层），2梯7户设计，主力户型为66平二房（95套）及89㎡三房（38套），产品备案均价20990元/㎡。

据克而瑞统计，截止开盘当天，该楼栋共去化43套，去化率32%。目前滨海橙里前期余房在售，本次开盘蓄客量较少，去化表现一般。

2020年1月12日，贵安新天地贵尊苑8#精装住宅开盘，据了解，本次开盘蓄客于1月9日才正式开始，仅仅3天便吸引近200多组客户到场，据初步了解，开盘1小时卖出约165套。

本次开盘八成以上的购房客户来自其老业主、老客户再购或由其介绍的新客户。

总体来看，贵安新天地此次开盘依旧延续其亲民的房价，产品为建筑面积约82-98㎡全装修三房，均价8300元/㎡，首付仅14万起，总价低且不限购，性价比突出。

总结：克而瑞分析师认为，随着新一年的到来，房企业绩冲刺暂告段落，且受市场下行，在售项目普遍余房充足，现阶段仍以消化余房为主。另一方面则是临近春节，部分项目也在等待年后可能来临的“小阳春”加大推售力度。

预计【望海潮】【恒大悦珑湾】等11个项目将于近期开盘。

（图片来源：克而瑞）