福州二环旁神秘住宅新盘曝光！紧邻CBD！未来售价是？

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2020-01-03 14:42 蓝房网评论

日前，蓝房君获悉福州江南CBD区域又一住宅新盘浮出水面。案名确定为凯佳·江南里。

凯佳·江南里鸟瞰图

凯佳·江南里效果图

项目位置：世欧上江城南侧300米

售楼部位置：仓山区美墩路与雁头路交汇处

据蓝房君了解，凯佳江南里位于江南CBD内，近地铁4号线（在建），项目占地：28163.00㎡。福建鑫鹏投资10年开发经验。凯佳江南里是其在福州开发的首个项目。将打造江南CBD一号天幕作品，产品面积约 79-128㎡。整个社区共规划459户，物业公司为万科物业。

售价方面虽然暂未公开，我们可知周边在售楼盘三盛铂宫、中庚东金、福晟云樾东升，其余待售楼盘有滨海首府、融侨则徐道壹号、世茂云境、禹洲·玺湾、金辉澜林轩项目、旭辉金浦项目等。

地块回顾

去年9月20日，在福州市举行的2019年第六次土拍中，福建鑫鹏投资历经30轮缠斗，以10.33亿元竞得宗地2019-52号地块，平均成交楼面价15283元/㎡，溢价率16.3%。

宗地2019-52号是仓山区雁头路南侧、连江南路以东的江南CBD片区地块三，出让面积28163㎡（合42.24亩），用途住宅、商业，容积率上限2.4（商业面积≥3500㎡），限高55米。地块须配建15000㎡限价商品房，按该项目备案价格70%销售给指定对象。

该地块位于江南CBD西侧，临近连江南路及规划前横南路、雁头路，东南沿龙津河水系，西南有变电站。地块被规划路分隔为东西两个地块，北侧规划一所南江滨小学，南侧规划公交车场，东侧沿规划前横南路布局多幅商务用地，未来打造江南CBD。目前周边路网尚在建设中，配套仍需完善。

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