今年五月，宗地2019-25号中庚青年广场东侧地块吸引正祥、首开融侨、世茂以及福州侨玺康养产业投资等竞买人参与。

地块起始价3.21亿，最终经过40轮左右竞夺，68号竞买人融侨集团股份有限公司以总价4.01亿元竞得，平均楼面地价13876元/㎡，溢价率24.9%。

宗地2019-25号是鼓楼区东街南侧的中庚青年广场东侧地块，面积9965㎡（合14.95亩），用途为住宅、商业用地，其中地上商业面积不低于1700平方米且不超过1800平方米；地下商业面积不超过500平方米。地块限高80米。

地块须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照19300元/㎡均价销售，须提供1300㎡商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/㎡建安成本回购。

该地块总建2.89万方，其中安置型商品房面积约2.44万方，剩余可售商品住宅仅约2710-2720㎡。

该地块近邻鼓楼东街口，紧靠省立医院及地铁4号线省立医院站（在建），周边商业居住生活气息浓厚，同时密集分布实验小、一附小、福州一中等多个优质教育资源。该产品未来售价引发关注。