日前，福州市国土资源和自然规划局公布了2019年5月份建设用地规划许可证发放情况，福州城区共有3个安置型商品房项目成功“取证”。

其中可售商品住房约4.85万方，预计提供500-600套可售商品住宅。另外，安置型商品房约30万方，预计将提供3500-4000套安置房。

具体如下——

5月15日，蓝光地产东二环项目成功取得建设用地规划许可证，项目备案名为“蓝光公馆”，建设单位为福州蓝坤置业有限公司（蓝光旗下）。

今年3月29日，苍南蓝光和骏置业有限公司历经71轮竞拍，以12.45亿元竞得宗地2019-11号晋安区横屿组团L06出让地块，溢价率51.6%，平均楼面地价10666元/平。这也是蓝光继平潭金井湾合作项目（蓝光雍锦湾）以及长乐首占项目（蓝光·雍锦园）后，首次进入福州五区市场。

该项目总面积58.35亩，用途为住宅、商业用地，容积率上限3.0，其中商业建筑面积不低于23000㎡且不超过24000㎡，地块限高120米。须提供3000㎡商业建筑面积并按6736元/㎡回购。项目均须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15600元/㎡均价销售。

该项目位于东二环横屿片区，毗邻化工路、前横路、塔头路等主干道，同时紧靠地铁4号线化工路站（在建）。 生活配套拥有东二环泰禾广场、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建）、省儿童医院（在建）等。

目前周边在售项目包括泰禾金府大院、香开连天（带装修均价32000元/㎡）、公园左岸（带装修均价36500元/㎡），待售项目有榕发观湖郡（楼面价23004元/㎡）以及世茂横屿理想城、鹤峦郡等安置型商品房。

5月14日，中建宝来晋安浦下旧改项目成功取得建设用地规划许可证，项目备案名为“浦下花园”，建设单位为福州皓阳置业有限公司（中建宝来旗下）。

今年3月29日，中建宝来武汉房地产开发有限公司历时145轮竞拍，以17.81亿元竞得宗地2019-13号是晋安区浦下旧屋区改造项目出让地块二，溢价率39.6%，平均楼面价14388元/平，为浦下三幅旧改地块中成交楼面价最高。

该地块总面积59.83亩，用途为住宅、商业商务用地，容积率上限3.23，其中商业商务建筑面积不低于10000㎡且不超过12000㎡，地块限高100米。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/㎡均价销售。

该地块紧邻东街口、五四路、东二环等商圈，周边布局地铁4号线（在建）、滨海快线（已获批）换乘站点塔头站及岳峰镇北站，远景规划3号线穿过，休闲配套则有金鸡山公园、晋安河公园等。

项目周边教育配套有浦下小学（在建）、锅炉厂小学（规划）、浦下中学（规划）以及一所18班幼儿园等。

周边在售项目有公园左岸（均价3.65万/㎡）、泰禾金府大院，待售项目有建发央玺（楼面价35121元/㎡）以及新榕金岳府（预计售价2.7万/㎡）、中海繁华里项目、桂景城项目等多幅安置型商品房项目（楼面价约1-1.28万/平）。

5月8日，世茂仓山浦下安置型商品房项目成功取得建设用地规划许可证，项目备案名为“世茂云浦公馆”，建设单位为福州世茂世航置业有限公司。

世茂云浦公馆为宗地2019-12号仓山区金浦旧厂房出让地块A，面积102.35亩，用途为住宅用地，容积率上限2.0，地块限高50米。须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照14500元/㎡均价销售。

▲世茂云浦公馆效果图

今年3月29日，世茂以13.22亿元竞得该地块，溢价率25.1%，平均楼面价9688元/平方米，目前已于第二季度开工。

该地块位处鼓山大桥二环连接线西北侧，北邻规划中的江南CBD板块，东临相对成熟的会展片区，西南侧为仓山科技园产业区，片区内含有多个旧改项目，周边路网尚在建设中，远期拟规划地铁6号线延伸线布局地块周围。