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    福州市区三大楼盘“取证”!未来或供应逾4千套住宅!

    2019-06-28 21:45 蓝房网整理 评论

    日前,福州市国土资源和自然规划局公布了2019年5月份建设用地规划许可证发放情况,福州城区共有3个安置型商品房项目成功“取证”。

     

    其中可售商品住房约4.85万方,预计提供500-600套可售商品住宅。另外,安置型商品房约30万方,预计将提供3500-4000套安置房

     

    具体如下——

     

     

     

     蓝光公馆 

    晋安区 东二环

    5月15日,蓝光地产东二环项目成功取得建设用地规划许可证,项目备案名为“蓝光公馆”,建设单位为福州蓝坤置业有限公司(蓝光旗下)。

     

     

    今年3月29日,苍南蓝光和骏置业有限公司历经71轮竞拍,以12.45亿元竞得宗地2019-11号晋安区横屿组团L06出让地块,溢价率51.6%,平均楼面地价10666元/平。这也是蓝光继平潭金井湾合作项目(蓝光雍锦湾)以及长乐首占项目(蓝光·雍锦园)后,首次进入福州五区市场。

     

     

    该项目总面积58.35亩,用途为住宅、商业用地,容积率上限3.0,其中商业建筑面积不低于23000㎡且不超过24000㎡,地块限高120米。须提供3000㎡商业建筑面积并按6736元/㎡回购。项目均须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照15600元/㎡均价销售。

     

     

    该项目位于东二环横屿片区,毗邻化工路、前横路、塔头路等主干道,同时紧靠地铁4号线化工路站(在建)。 生活配套拥有东二环泰禾广场、鹤林生态公园、晋安湖公园(在建)、省儿童医院(在建)等。

     

    目前周边在售项目包括泰禾金府大院、香开连天(带装修均价32000元/㎡)、公园左岸(带装修均价36500元/㎡),待售项目有榕发观湖郡(楼面价23004元/㎡)以及世茂横屿理想城、鹤峦郡等安置型商品房。

     

     

     

     浦下花园 

    晋安区 浦下

    5月14日,中建宝来晋安浦下旧改项目成功取得建设用地规划许可证,项目备案名为“浦下花园”,建设单位为福州皓阳置业有限公司(中建宝来旗下)。

     

     

    今年3月29日,中建宝来武汉房地产开发有限公司历时145轮竞拍,以17.81亿元竞得宗地2019-13号是晋安区浦下旧屋区改造项目出让地块二,溢价率39.6%,平均楼面价14388元/平,为浦下三幅旧改地块中成交楼面价最高。

     

     

    该地块总面积59.83亩,用途为住宅、商业商务用地,容积率上限3.23,其中商业商务建筑面积不低于10000㎡且不超过12000㎡,地块限高100米。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/㎡均价销售

     

     

    该地块紧邻东街口、五四路、东二环等商圈,周边布局地铁4号线(在建)、滨海快线(已获批)换乘站点塔头站及岳峰镇北站,远景规划3号线穿过,休闲配套则有金鸡山公园、晋安河公园等。

     

    项目周边教育配套有浦下小学(在建)、锅炉厂小学(规划)、浦下中学(规划)以及一所18班幼儿园等。

     

     

    周边在售项目有公园左岸(均价3.65万/㎡)、泰禾金府大院待售项目建发央玺(楼面价35121元/㎡)以及新榕金岳府(预计售价2.7万/㎡)、中海繁华里项目、桂景城项目等多幅安置型商品房项目(楼面价约1-1.28万/平)。

     

     

     

     世茂云浦公馆 

    仓山 浦下

    5月8日,世茂仓山浦下安置型商品房项目成功取得建设用地规划许可证,项目备案名为“世茂云浦公馆”,建设单位为福州世茂世航置业有限公司。

     

     

    世茂云浦公馆为宗地2019-12号仓山区金浦旧厂房出让地块A,面积102.35亩,用途为住宅用地,容积率上限2.0,地块限高50米。须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照14500元/㎡均价销售。

     

    点击查看大图

    ▲世茂云浦公馆效果图

     

    今年3月29日,世茂以13.22亿元竞得该地块,溢价率25.1%,平均楼面价9688元/平方米,目前已于第二季度开工。

     

    点击查看大图

     

    该地块位处鼓山大桥二环连接线西北侧,北邻规划中的江南CBD板块,东临相对成熟的会展片区,西南侧为仓山科技园产业区,片区内含有多个旧改项目,周边路网尚在建设中,远期拟规划地铁6号线延伸线布局地块周围。

     

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