选择商铺，首要选区域，只要区域发展有机会，商业才会有机会。【禹洲天悦湾】商铺位于福州未来中心，周边10分钟半径之内环绕海峡文化艺术中心、海峡会展中心等地标，城市规划起点高，投资潜力首屈一指。

交通网络交汇之处也是城市繁华所在，【禹洲天悦湾】旺铺立于交通枢纽之上，作为地铁口旺铺，全天候客流，财气汹涌势不可挡。地铁1号线的开通，已经为商铺导流众多客流，而随着地铁5号线的加速建设，在不远的未来，将有效的实现客流向消费者的转化，从而实现稳定升值的繁荣圈子。

而随着1月25日环岛路的正式通车，环岛路旁的【禹洲天悦湾】旺铺将坐享万千利好。同时周边更规划有滨江休闲公园，届时乌龙江岸的游客如织，而坐拥一席景区旺铺，将直面滚滚人潮，何愁买铺不兴旺。

三江口大桥通车实景图（来源于掌上福州）

一般来说，有商业综合体在的地方，人流量也呈井喷式地增长，靠近综合体的商铺自然也不愁人气。对于即将开业的80万㎡城市综合体而言，作为城南片区首个大型综合体，覆盖全龄段的业态进驻，可以预想到开业之后带来的人气也必旺盛十足。

而当片区的人流蜂拥而至的时候，紧邻80万㎡综合体的【禹洲天悦湾】旺铺，将分享同等的滚滚的人潮，每一日的人气红利也会为其带来强大推力。

一站式的学校，必然会给周边带来大量稳定的客流，囊括学生、教师、家长等消费客群，为投资者提供稳定收入保障。【禹洲天悦湾】旺铺毗邻东方威尼斯小学与晟禾天悦湾幼儿园，人流量优势不言而喻，相较其他商铺，回报率更高。

【禹洲天悦湾】名校旁旺铺，处处是商机。学生的消费需求多样，商铺在经营方向上有更多选择。无论是文具店、餐饮、还是培训等业态，都能迎合学生群体的生活消费需求，获得丰厚稳定的经营收益。

沿街商铺网络示意图

同时旺铺更处于社区主入口，是业主进出的必经之处，这些商铺将为业主提供与生活密切相关的商业服务，满足社区居民生活需求，形成稳定的社区一站式消费模式。