众所周知，【禹洲天悦湾】所在的1234亩高端住区，是福州城里难得的大型高品质集中居住区，不仅业主基数庞大，且购买力也极为强劲。所以，【禹洲天悦湾】的商铺产品一直是投资客户和商业经营者的重点置业方向。

只是，恰恰在这样一个万人规模的大型居住区，却并没有足够体量的商业产品供应，所以使得近年来只要一有商铺推出，便被社区业主先行抢购一空。诚如一位长期关注社区商铺的业主称：整个大盘的商铺供应量，仅仅相当于一个中小型社区标准，根本不足以满足万人规模大住区的消费需要，就此次推出的18间37-549㎡社区底商，是【禹洲天悦湾】的最后一期商铺产品，且就位于社区的出入口。所以，从去年开始便一直非常关注商铺的销售节点，深信如果不靠抢根本就买不到。 

【禹洲天悦湾】的商铺之所有倍受关注，除了万人规模大住区所带来的“万人养一铺”的价值外，还有一个更深层次的投资利基，那就是等到2019年“环岛路”开通，【禹洲天悦湾】的18间社区底商势必变身“景区铺”。去过厦门的人都知道，因为依托于城市观光&城市交通综合提升，“厦门环岛路”一直是厦门人接待朋友的优选目的地，“环岛路商铺”也成为一铺难求的现象级产品。

相比之下，被誉为“福州环岛路”的60公里环南台岛滨江休闲路将于2019年全部建成，建成后势必成为福州城内最美的旅游休闲目的地，而【禹洲天悦湾】的社区底商就在环岛路的出入口处，其社区前1.8公里滨江木栈道，更是环岛路的“必游景点”，要说未来“人潮涌动”一点都不为过，那么相应的，未来这里的商业价值自然不言而喻。

同样，立于1234亩高端墅区之上【禹洲天悦湾】，在社区规划指标上优于市场上绝大部分的住宅社区，压轴登场的108-117㎡创“心”复式楼王产品，更是依托稀贵的市政配套和景观资源基础上，成为2018福州楼市“爆品”！！！