近日，备受关注的福州（注：中心城区）第三座万达广场——高新区万达广场效果图在网上曝光，这也让不少高新区及周边市民期待不已。

▲高新区万达广场效果图

众所周知，在今年6月28日，正祥集团＆万达集团两大企业达成战略合作，并宣布福州第三座万达广场正式签约进驻高新区·祥禾公社，二者强强联手也将为福州高新区大发展和大进步增添浓墨重彩。

▲正祥集团＆万达集团两大企业达成战略合作

据正祥集团副总裁林锦聪介绍，这次进驻正祥的万达广场，万达方面虽然不参与地产开发，但整个广场的设计、建设均是按照万达标准。商场建成后，也由万达集团负责招商、运营。届时，万达集团将凭借其在商业领域丰富的实践经验和广泛的资源整合能力让双方优势形成互补，达到双赢的局面。

▲ 万达广场位置示意图

▲ 高新区万达广场航拍图（摄于2018.8）

据悉，正祥·万达广场（暂名）约12.6万平方米，其中地面约10.6万平方米，预计3年左右可投入使用。根据高新区规划建设局9月28日回复，高新区万达广场已启动总平面方案设计。

另外，此次第三座万达综合体，以战略合作方式进驻祥禾公社，当有别于传统模式，这也是万达2016年轻资产化过程中探索出的新模式。业内认为，这种万达轻资产模式的最高级形式，可以降低房地产调控周期带来的风险，带来的租金分成含金量更高，同时可以提升企业市场估值。

▲ 高新区万达广场规划图

除了万达广场，高新区目前开业或建设中的商业综合体项目还包括正荣财富中心、群升广场、信通中心、龙旺理想天街、浦上商业小镇等，加上规划建设的酒店、写字楼项目，未来福州高新区规划商业商务体量将超过120万㎡，是继东街口商圈、宝龙商圈、东二环商圈之后，福州第四大商圈。

▲高新区商圈分布图

 

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（注：上述万达广场仅统计福州六区+高新区，福清万达不列入统计）