随着福州打响三年旧改攻坚战（2018年-2020年），作为城区旧改大“粮仓”的晋安区，其旧屋征收动态自然成为拆迁户的关注焦点。

近日，福州市又陆续发布多个征收土地公告，涉及晋安东区、五四北板块四幅重磅旧屋区改造项目，涉征总面积达51.4246公顷（约771.369亩）。

根据4月27日发布的征收土地公告，福州市拟征收晋安区鼓山镇、茶会村、岳峰镇、岳峰村四村镇土地共计16.7377公顷（合251.0655亩），将用于南方建材市场周边旧屋区改造项目二建设，土地用途为商业、居住用地及其配套。

▲ 征地信息一览

▲ 征地红线图（具体以实际为准）

根据征收土地公告，福州市拟征收晋安区鼓山镇、后浦村土地共计9.3017公顷（合139.5255亩），将用于后浦村及周边地块旧屋区改造项目建设，土地用途为二类居住、商业及其配套。

▲ 征地信息一览

▲ 征地红线图（具体以实际为准）

根据征收土地公告，福州市拟征收晋安区鼓山镇前屿村土地共计6.387公顷（合95.805亩），将用于前屿村及周边地块旧屋区改造项目建设，土地用途为二类居住、商业及其配套。

▲ 征地信息一览

▲ 征地红线图（具体以实际为准）

上述三幅旧改项目位处晋安东区版块，紧邻连江路（二环）、福新路、福马路等交通主干道，周边还规划有地铁2、4号线站点，区位优势明显。

地块周边分布有东二环泰禾商业圈、连潘规划商住区、晋安湖公园及福兴经济开发区等配套。未来，这里还将规划打造晋安新城茶会核心区。

▲ 晋安新城茶会核心区概念效果图

晋安新城茶会核心区位于福州市区东部，晋安新城中心，东至前横路、西以连江路为界，南到福马路，北至化工路，规划总面积为2.93平方公里，未来这里将打造晋安新城全新居住生活板块。

4月12日，福州市国土资源局发布《井店村及周边地块旧屋区改造项目地块一征地告知书》，拟征收晋安区新店镇井店村、溪里村、东园村共计18.9982公顷（合284.973亩）。

▲ 征地信息一览

本次征收集体土地用于井店村及周边地块旧屋区改造项目地块一项目建设，用途为二类居住及其配套用地。 

目前，井店新苑周边旧屋区已列入2018年福州城区连片旧屋区改造项目清单。

▲ 征地范围示意图（具体以实际为准）

该旧改项目位于五四北版块，紧邻秀峰路、坂中路及山北路，周边分布地铁1号线象峰站站点。

目前项目周边已形成包括三盛国际公园、三木家园、君临香格里等社区在内的优居版块，辅以五四北泰禾广场、井店湖公园等商业休闲配套，地块内还将规划中小学用地，未来该地块出让有望成为福州中心城区又一热土所在。

附：晋安区2018年连片旧屋区改造项目清单

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