福州，中国东南沿海重镇，海上丝绸之路门户，是一座拥有2200多年历史底蕴的城市。

千年前，闽王王审知扩建城池，将于山、乌山、屏山圈入城内，“三山”组成的“小黄金三角”格局由此成为福州城主要标志。

历经千年悠悠历史，如今的福州城早已崛起成为一座集旅游文化、商业购物中心、休闲娱乐等多方面功能为一体的综合性大都市。

伴随着城区扩容、经济发展、人口涌入，取代原有格局而又彰显福州城市全新功能定位的“大黄金三角”正呼之欲出！

 

黄金大三角之旅游文化中心

——鼓楼东街口

  

东街口地处福州“心脏要位”鼓楼，这里不仅是福州起源的代表地，也是榕城旅游文化的代名词。 “一片福州三坊七巷，半部中国近代史。”道出的是让全福州人引以为豪的福州文化底蕴。

自晋、唐形成起，三坊七巷便是贵族和士大夫的聚居地，清至民国走向辉煌，走出了林则徐、沈葆桢、严复、林旭、林觉民、冰心等100多位对中国近代史产生影响的人物。

正是这些文化底蕴与传承，让东街口成为外来游客必逛的，展示福州城市文化与积淀的旅游文化中心。 

 

黄金大三角之国际商业中心

——东二环商圈

  

“游东街口，逛东二环广场”，东二环商圈正逐渐成为比肩“三坊七巷”的城市名片。

如今的福州东二环已成为集白金五星级酒店、5A甲级写字楼、大型高端购物中心、顶级商业别墅、SOHO办公等顶级业态为一体的世界级商业航母，满足中心城区以及周边居民“一站式”商业购物体验。荣膺福州城市新格局三大中心之“国际商业中心”毫不为过。

 

黄金大三角之休闲娱乐中心

——鼓楼北晋安桂湖

福州新城市格局中旅游文化、商业中心“两极”已现，以三坊七巷为代表的东街口保障了城市的文化服务，东二环商圈的满足了市民商业购物需求，那么300万福州人民周末近郊休闲娱乐中心在哪呢？

能与二者紧密联系，且满足规模体量大、政府重视、功能性高的福州城市格局“第三极”当属——鼓楼北晋安桂湖！ 

鼓楼北桂湖板块位于福州北部，属于福州老五区之一，在大福州“东进南扩北拓”宏大的城市扩容命题之下，作为福州向北发展的重要门户，桂湖片无论是从外部政策与规划，还是优越的自身条件，都具备成为福州近郊休闲娱乐中心的先天优势。

 

“福州后花园”美誉

市民近郊旅游首选目的地

桂湖板块自身丰富的原生态景观资源则是必不可少的内因。这里山清水秀、湖面宽阔，溪流绵长，森林覆盖率高达90%，山形水势构成“万亩森林、千亩湖面、百里溪流”优美画卷。负氧离子丰富，是天然的大氧吧。

除了得天独厚的山、水、泉、林、石资源之外，目前桂湖板块已经形成了寿山矿石公园、中国寿山石馆、林阳禅寺、寿山溪漂流、南洋村、高峰书院、玉佛园等众多知名的游玩景区，是福州市民周末举家出行的绝佳选择。

 

规划8大温泉主题汤馆

打造生态温泉旅居大城

根据2015年福州市城乡规划局制定的《福州市“中国温泉之都”发展建设总体规划》，桂湖板块被定为集都市商务、高尚居住、养生温泉集聚区、旅游为一体配套完善的都市温泉宜居新区。

未来，这里将凭借独一无二的国家原脉温泉带，重点打造八大主题汤馆，一站式体验温泉文化，包含中国首家温泉旅游康养综合体、6万方户外拓展乐园、四大温泉酒店群、艺术文教行政服务体系、10000㎡国际会议中心、80亩大型户外水乐、6万方商业邻里中心等，桂湖板块也将打造成福州五区内独有的生态温泉旅居大城。

 

交通路网重磅升级

土拍热度引爆区域洼地价值

2017年两次土拍，桂湖板块8幅地块共强势吸金46.71亿元！问鼎年度土拍最热门区域！众多巨头房企纷纷抢滩登陆。

2012年到2016年，桂湖板块总共才出让了4幅土地，且全被一家开发商垄断，而仅仅2017年一年，桂湖板块就成交了8幅地块，碧桂园集团、世茂集团、保利地产、正荣集团、阳光城集团、融信集团先后抢滩，桂湖板块频频抢占“头条”，从以往的一家独大摇身一变成为巨头云集的热门板块，亦如6年的东二环一样区域热点开发之势已成，下一个东二环呼之欲出！

无独有偶，在2018年福州的开年首场土拍之中，与桂湖板块不过一条隧道之隔，直线距离仅8公里之隔的五四北泉头地块，绿地与龙湖等业内翘楚纷纷攻城拔寨，楼面价高达20000元/㎡以上，预计未来的售价将高达35000元/㎡以上，面粉价格的水涨船高势必带动面包价格的上涨，未来桂湖板块的价值也势必突飞猛进。 

与此同时，根据大福州远、近期规划，鼓楼北板块福州外扩之路的必经区域，打开福州“北大门”是大势所趋。尤其是2018年开春一系列利好措施相继实施，特别是交通条件的改善正在推动板块价值的迅速提升。

福州城区北向第二通道工程（园中互通-新店外环）入选2018年度福建省重点项目！被称为福州五四北片区“第二通道”的坂中路东段（秀峰路—站东路）道路工程，春节期间已快速复工、全面推进，计划在今年底前全线通车，还有工业路、铜盘路延伸至西岭互通；新建新店外环路；福州四环的建设（2018年通车）等重大的交通升级与利好。所有的这些交通条件的不断改善与升级，都必将助推区域板块价值的迅速提升，未来鼓楼北桂湖板块可沿9大路网，无死角、全覆盖、畅行全城！对促进福州“北翼”的经济、旅游等的发展都有重大的意义，鼓楼北崛起已近在眼前。  

科学的规划与政策扶持，加之地产巨头之间的磁场效应，必将擎动整个桂湖加速发展。加之其拥有优越的自然生态资源、其所处特有的区位，9大路网30分钟畅达全城，桂湖板块不仅可以满足市民周末两天的游玩，更是可以覆盖春夏秋冬一年四季的游玩，完全满足300万福州市区常住人口的周末近郊旅游的需求，是全福州人民众望所归的休闲娱乐中心。

 

碧桂园&正荣强强联合 

低密度纯花园洋房礼献福州

正是看中了晋安桂湖板块巨大的区域潜力及未来发展前景，碧桂园&正荣两大巨擘顺势而为，强强联合，以别墅级品质的标准打造罕见的低密度精装纯花园洋房——碧桂园正荣·悦玲珑。

项目位于“福州后花园”之称的晋安桂湖片区，背山靠溪，藏风聚气，融合山水资源，据守北二通道桂湖互通，出行方便便捷，北二通道建成后，10分钟直达五四北，15分钟到东二环，近享五四北、东二环两大商圈，繁华与宁静轻松切换，触手可及。两大巨头将倾尽全力，把碧桂园正荣·悦玲珑项目塑造成为桂湖板块的升级力作，紧随大福州发展的脚步，打造智慧4.0社区、以低密度精装花园洋房领衔鼓楼北新贵人居，无论是自住还是投资皆宜。

 

碧桂园正荣·悦玲珑

鼓楼北低密度纯花园洋房

建筑面积约78㎡大三房、89㎡大四房

稀缺臻品 火爆预约升级中

展厅地址：福州·五四路·闽江饭店旁

VIP：0591-8333 7222