5月30、31日，中福广场引来福建投资考察团，到场客户近200组，现场抢铺气氛火爆。中福广场，引领平潭自贸区投资热潮！

最近商铺投资领域持续升温，尤其是被绝大多数商业投资客看好的“专业市场”，更是火爆异常，“一铺养三代”已经成为共识。专业人士分析，这和最近几年专业市场投资在全国一路走俏有关，其次是平潭家居建材市场的前景广阔，让不少投资者看到了预期回报。热销之下，必有其因！让我们探秘平潭中福广场的“引爆点”。

引爆点之一：新政下存款收益缩水 商业地产投资渠道受宠

在继3·30新政之后，4月20日央行再次降准，可见政府稳定房地产市场的决心。有专家分析，对于有投资意向的置业者来说，趁楼市势好选择潜力产品入市投资正是好时机。

2015年的中国，通货膨胀加剧，如何精准投资，使资产增值速度超过“蒸发”速度，成为投资者最关心的话题！

投资股票？股市持续高位运行，震荡加剧，5.28暴跌使投资者资金被套牢。

民间借贷？高利益的同时伴随着高风险，高利贷崩盘的案例屡见不鲜。

有专家分析，趁楼市势好选择潜力产品入市投资正是好时机。

商业地产个品种特点

引爆点之二：品牌号召 “一铺养三代”

中福广场发展商——中福海峡（平潭）发展股份有限公司（平潭发展000592），是20年A股上市大公司。公司目前已全面参与平潭的开发发展，承揽包括90万方混凝土搅拌站建设工程、40万㎡家居商务综合体（中福广场）、美丽乡村、万宝公园、市政园林绿化建设、平潭小额贷款公司、金井湾污水处理厂、三松再生水厂工程等多个项目。中福广场依托发展商强大实力和红星美凯龙强大的品牌号召力，结合多年成功商业经验，将为项目带来巨大的品牌效应，减少招商成本，缩短招商时间，使项目尽快地进入经营的轨道。

红星美凯龙   85座城市，115个家居MALL，27个综合体，这是红星美凯龙的全国战略布局。而在其全国战略布局当中，海西城市群可以说是其重点攻占的“军事重镇”，2009年以来，红星美凯龙先后在海西成功运营了泉州、洛江、厦门、龙岩、福州、漳州、莆田等商场，2015年，第10座红星美凯龙家居MALL成功落地平潭，邀大家共同见证其在海西战略上的新跨越。而其专业运营的团队，30天全场招商效率，稳健的租金收益，对于商业的长期效应是真正实现了“一铺养三代”的保驾护航。

引爆点之三：专业市场商铺 租金收益稳定，价值成长高

专业市场、特色市场是未来商业发展的趋势，尤其是对于城市的新区发展来讲，专业市场更是必要产品。所谓的专业市场商铺，就是指在那种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性和互替性商品场所中的商铺。它是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排，是为中小企业服务的共享式、低成本、低价位交易平台。

中福广场体量达到40万平米，涵盖一站式家居建材采购、物流配送、电子商务、会议展览、综合商业、中心企业总部、酒店服务七大核心业态，是平潭首个家居建材专业市场。现在平潭进入大开放发展，对建材需求与日剧增，市场急切需要一个集中式交易场所。另外临近平潭管委会与封关口，快速环道、立体交通、高铁南站、仓储物流、港口货运以及辐射全城的金井湾城市主干道、便捷的多维交通路网，快速汇聚人流、物流、资金流，为中福广场财富速度加码。
中福广场海峡建材街与传统市场及街铺的8大对比

拿全国最大的义乌小商品市场来说，义乌从不到1000平米的路边摊发展到现在营业面积达到260万平米的商业旗舰店，经历过一段市场培育期。据相关资料显示，义乌商贸城中一间16平米的商铺，其租金在5年内上涨了13倍，商铺转让费更是从最初的几万变成如今的300多万。在广州、成都、武汉等城市，专业市场铺同样显示出了很大的投资空间。拥有布匹、汽车、小商品批发、酒店用品等多个专业市场的广州南泰商圈，其纯正专业市场商铺均价已经超过10万元每平米，远超7万元每平米的区域均价。

“我最终还是买了专业市场商铺。”这段时间一直纠结于买社区铺还是买专业市场铺的王先生，终于在中福广场加推A区期间一口气买下4间铺子。王先生在福州、厦门一带投资了住宅和写字楼产品，可以说是资深投资客了，“财富要保值增值，肯定要投资。俗话说‘买房不如买铺’，我最近认真研究了专业市场，发现专业市场商铺现金流大，人气旺。像福州南方、中亭街交易市场一带，人气非常旺，租金几乎是普通商场的3-4倍，我非常看好专业市场的投资前景。”

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