12月20日，湖里五缘湾钟宅2022P20地块出让，现场有4家房企报名，均积极举牌参与竞拍，最终，建发以21亿夺得，成交楼面价47891元/㎡，溢价率6.06%。

地块位置：湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与钟宅东路交叉口西北侧C25地块

占地面积：1.44万㎡

计价建筑面积：4.39万㎡

容积率：3.1

定配建：3000㎡

起拍楼面价：4.5万/㎡

起拍总价：19.8亿

竞价上限价格：22.1亿

住宅户数：360户以下

限价：住宅销售限价7.18万/㎡，车位60万/个

地块位于五缘湾内湾，交通通达性十分优越，距离地铁2号线钟宅站约300米，钟宅民族学校、五缘第二实验学校、湾悦城等配套也比较齐全。

周边主要有建发央玺、国贸新天地、国贸天琴湾等多个小区，参考均价在8-8.8万/平。周边新盘有国贸天琴海(待售)、湿地公园TOD璞瑞，从景观来说，该地块会更靠近海，外海视野宽阔。

按出让条件来看，项目套均面积123㎡，与国贸天琴海套均127㎡差不多，意向的购房者估计也会在两者之间比较选择。