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    4月25日集美两地拍卖上限楼面价近4万/平 会刷新地王价?

    2018-04-11 15:10 蓝房网 评论

    蓝房厦门(记者 徐杰)4月25日,厦门集美将有两幅商住地块出让,记者于近日实地走访了集美两幅地块,两幅地块距离不远,如果能被同一个开发商拍卖拿下,那未来的开发价值指日可待!我们来看看地块拍卖详情,其中,集美新城2018JP01地块起拍楼面价23005.8元/平米,上限楼面价34502.9元/平米,土地面积30535㎡,总建筑面积85500㎡;集美杏锦路J2018P01地块起拍楼面价25000元/平米,上限楼面价37500元/平米,土地面积28608㎡,总建筑面积80000㎡。

    位置:

    2018JP01地块

    位于集美区11-11集美新城片区诚毅西路(规划)与诚毅北路(规划)交叉口东北侧(A2地块)

    地块隔壁就是中交和美新城,还有别墅依傍,地理条件十分优越,这样的地势直接促使它的上限楼面价刷新厦门历史纪录,那么,能否超越之前的地王价呢?

    2018JP01地块

    中交和美新城

    交通:

    地块周边拥有杏锦路、杏前路、海翔大道等城市主干道,向南可经杏林大桥直通厦门本岛,向北可快速抵达厦门北站和沈海高速,距离该地块最近的地铁站为已经建好的地铁1号线诚毅广场站,为出行增加很多便利;地块距离厦门北站驾车约15分钟左右到达;从岛内SM城市广场出发经过杏林大桥到地块路程大约30分钟也是比较方便。

    记者在现场看到,地块紧邻海翔大道,路上来来往往的大卡车和货车非常多,附近没有红绿灯,到对面的西亭安置房是比较挫折,周边环境不是很好,噪音相对比较大,治理整顿尚需时间。

    位置:

    J2018P01地块

    位于集美区11-11片区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧

    交通:地块距离杏锦路两百米距离,距离地铁1号线杏锦路站也比较近,南侧是杏林北二路,未来出行是非常方便的。

    两幅地块综合配套:

    教育配套:J2018P01地块旁边就是杏苑小学和杏苑中学,两幅地块坐拥英才学校、厦门市第十中学、五缘实验学校园博分校、华侨大学厦门校区等众多名校资源,未来孩子就近读书是不用愁了,相当于学区房了。

    建设中的杏苑中学

    医疗配套:两幅地块周边拥有集美区妇幼保健院、厦门大学附属第一医院杏林分院等设施,集美新城医院(三甲)未来也将建成。

    商业配套

    周边有中交和美新城商圈、龙湖春江郦城商圈、世茂璀璨天城商圈,这几个商圈目前还未发展起来,招商还在火热进行中,作为商业配套是相对冷清的。

    生活娱乐配套

    未来的住户节假日可以带孩子去灵玲马戏城看看马戏表演,还可以去被看做是集美“灵魂”的杏林湾水域体验湿地环境、观测湿地生物的“户外课堂”,另外还有“华侨旗帜”陈嘉庚先生的故乡——集美中洲岛上的园博苑也是观景赏夜灯的好去处。

    楼盘优缺点:目前该区域已有华润橡树湾、龙湖春江郦城、国贸天悦、住宅莲花新城、中航国际社区、中交和美新城等多个高品质住宅小区,已逐步形成浓郁的居住氛围。地块周边楼盘均价约3万/平,未来两幅地块期待值值得深思!

    综合分析:

    值得一提的是,本次出让地块将继续采用“限地价、竞配建”方式出让,继续要求“一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”。综合地块条件是非常优越的,交通便利,教育资源丰厚,地理条件优越,虽然周边项目很多,但是也加剧了竞争,开发成热销楼盘还是需要花很大心思,会不会建设成为中国风的院子之类的楼盘呢?让我们拭目以待!

    评看!集美新城时隔半年推出2018JP01地块优劣

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