龙地万福城C地块项目竣工规划条件核实情况的公示

龙地万福城C地块项目竣工规划条件核实情况的公示

2020-10-21 09:29 龙岩市自然资源局评论

龙岩市土地收购储备中心所兴建的西安金融小区 C地块项目（龙地万福城）位于新罗区西城西安村,该项目于2017年4月25日办理建设工程规划许可证（编号: 350800201700020号）。主要技术指标为：规划用地性质为住宅用地－城镇住宅用地（拆迁安置地）。规划用地面积24160.3㎡,容积率3.59,建筑密度 15.71%,绿地率33.74%；地上计容建筑面积86679.7㎡（其中住宅85011.3㎡,物业管理用房面积973.0㎡、公用695.4㎡）,地下室建筑面积33806.1㎡（其中人防面积3366.8㎡）,以上建筑面积不含底层公共架空绿化等面积1047.9㎡;住宅计956户；层数为地下二层，地上1#、4#楼三十层，2#、5#楼二十八层，3#、6#楼二十六层，地上室外公共停车位75个，地下机动车停车位 732个（其中微型车位5个，公共停车位37个），地下摩托车停车位578个；建筑控制高度100米以下。

2020年9月，经我局比对该项目的规划审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《建设工程规划竣工测量报告》，并在联合验收踏勘过程中对该项目竣工情况现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定将规划核实中存在调整的部分、公共部分、物业管理用房等部分进行公示，具体情况如下：

一、存在调整的部分

由于场地有限，室外地面公共停车位只能配置65个，其余10个公共停车位调配至地下停车位。详见公共停车位部分。

二、公共部分

1.公共架空休憩、绿化：公共架空休憩、绿化面积1046.02㎡，位于1#-6#楼一层，具体位置详见附图。

2.公共停车位:地上公共停车位65个、地下公共停车位47个（车位编号：CR05-CR34、CR40-CR56)，具体位置详见附图。

公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩等公共场所使用。

三、物业管理用房部分

物业管理用房房产建筑面积共计757.81㎡，位于1#、4#楼一层，具体位置详见附图。

现依据《中华人民共和国城乡规划法》《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年10月 15 日至2020年10月23日，共7个工作日。

公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:张工。

附：1、原规划审批总平面图、竣工总平面图