龙岩市书华房地产开发有限公司兴建的书华文郡项目位于新罗区青云路南侧、民园路东侧。该项目于2020年3月30日办理建设工程规划许可证（编号：建字第350800202000027号）。现项目基本完成工程建设，根据相关规定，将建筑部分与原审批不符的及公共部分进行公示：

 

 

1、项目东侧用地红线外规划道路（由龙岩市新罗区龙传建设发展集团有限公司代建）因拆迁征地不完全及古树无法移除问题暂时无法建设完整，导致原审批商业车行出入口无法通行，建设单位将车行出入口临时调整至项目东北侧，以便小区车辆出入。建设单位承诺待项目东侧规划道路建设完成之后，按规划要求设置出入口，具体详见附件2；

 

2、建设单位应供电部门要求将6#、7#、8#屋面电表间调整至架空层,调整后项目未超控规指标，具体详见附件2;

 

 

1、底层公共架空层：底层公共架空面积约1899.69㎡，具体详见附件2；

 

2、公共停车位：地面公共机动车停车位69个(含物业管理用房配套车位2个，商业配套车位8个，社区卫生服务站配套车位2个，社区服务用房配套车位5个，养老服务用房配套车位2个，健身活动室配套车位2个，幼儿园配套车位6个，充电车位5个，地上非机动车位1116个，其中物业管理用房配套车位7个，养老服务用房配套8个，健身活动室配套8个，社区卫生服务站配套6个，社区服务用房配套车位31个，幼儿园配套车位19个，商业配套车位96个（含非机动区域184.69㎡按1.5㎡/个系数折算成非机动车位122个，32个摩托车车位按3.0系数折算成非机动车位96个）；具体详见附件2；

 

3、地下机动车停车位502个[含公共标准车位40个，标准母车位6个，标准子车位6个，微型车位8个按0.7倍折算成标准车位5个,充电车位110个。]，具体详见附件3；

 

公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作他用，仅作为全体业主作为休憩、绿化、通道、停车等公共场所使用。

 

 

1、商业面积约1195平方米，具体详见附件2；

 

2、幼儿园：幼儿园面积约4007平方米，具体详见附件2

 

3、物业管理用房：物业管理用房面积约168平方米，具体详见附件2；

 

4、社区服务用房：社区服务用房面积约600平方米，具体详见附件2；

 

5、社区卫生服务站：社区卫生服务站面积约150平方米，具体详见附件2；

 

6、养老服务用房：养老服务用房面积约184平方米，具体详见附件2；

 

7、健身活动室：健身活动室面积约184平方米，具体详见附件2；

 

8、配电等其他设施（变配电房、开闭所等其他公用设备用房）约726平方米，具体详见附件2；

 

现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2023年5月15日至2023年5月23日，共7个工作日。

 

公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:许工。

 

附件：

 

1.地上公共配套示意图

 

 

2.地下停车位示意图

 

 

3.原审批总平面图