福建福能红炭山置业有限公司兴建的美伦观山苑（锦山壹号1期）南区项目位于新罗区红坊镇下洋村。该项目于2020年9月28日办理建设工程规划许可证（编号：建字第350800202060054号）。现项目基本完成工程建设，基本与审批相符，现根据相关规定，将公共部分进行公示：
公共部分
1、公共停车位：地面公共机动车停车位28个（含物业服务用房配套停车位4个，健身活动室配套停车位3个，社区服务用房配套车位6个），地下公共停车位120个，地上非机动车位587个（非机动车区域面积按1.5㎡/个系数折算非机动车位），具体详见附件2；
2、地下机动车停车位721个（含微型车位12个按0.7系数折算标准车位8个），地下非机动车位662个（非机动车库面积按1.8㎡/个系数折算非机动车位），具体详见附件3；
公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作他用，仅作为全体业主作为休憩、绿化、通道、停车等公共场所使用。
配套用房
1、物业管理用房：物业管理用房面积约430.11平方米，具体详见附件2；
2、社区服务用房：社区服务用房面积约731.71平方米，具体详见附件2；
3、健身活动室：健身活动室面积约348.64平方米，具体详见附件2；
4、消防控制室：消防控制室面积约61.65平方米，具体详见附件2；
5、开闭所：开闭所面积约131.90平方米，具体详见附件2；
6、变配电室：变配电室面积约673.72平方米，具体详见附件2；
7、柴油发电机房：柴油发电机房面积约52.47平方米，具体详见附件2；
8、公共配电间：公共配电间面积约140.09平方米，具体详见附件2
9、风井：风井面积约43.17平方米，具体详见附件2；
现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2023年1月13日至2023年1月28日，共7个工作日。
公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:许工。
附件：
1．原审批总平面图
2．美伦观山苑（锦山壹号1期）南区地上公共配套示意图
3．美伦观山苑（锦山壹号1期）南区地下室机动车位、非机动车位平面示意图
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