公示|印象天澜项目竣工规划条件核实情况

公示|印象天澜项目竣工规划条件核实情况

2019-04-29 16:09 龙岩市自然资源局评论

德兴·都市一品（即印象天澜）项目位于新罗区龙岩大道与人民路交叉口西北侧,该项目于2016年8月2日办理了建设工程规划许可证（编号:350800201600067号），规划用地性质为商服用地-批发零售用地(商场、商店)、住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)。之后建设单位向我局申请调整建筑方案，我局于2016年12月26日出具了关于该项目申请调整的规划意见（岩城规[2016]469号），同意该项目1#、2#、3#、5#楼二层商业、住宅面积调整及建筑方案局部修改。调整后的主要技术经济指标为：总建筑面积13644.34㎡，其中计容建筑面积113248.13㎡（其中商业5269.5㎡、住宅106066.79㎡、物业管理用房501.11㎡、公用面积698.58㎡、社区服务用房712.15㎡），地下室建筑面积23196.21㎡（其中人防4716.68㎡），以上计容建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化、停车等面积2143.6㎡；户数963套；层数为地下一层、地上1#、11#楼25层，2#楼28层,3#楼27层，5#楼31层，6#、8#-10#楼32层,12#楼7层，16#楼2层，13#、15#、18#楼1层；地上室外公共停车位206个、公共非机动车停车位1076个，地下停车位676个，非机动车停车位670个（摩托车位换算）；建筑高度100m。

2019年3月，我局比对了审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并组织了市城市管理局及我局法规科、工程科、审批科、勘察测绘大队等相关工作人员对该项目竣工情况进行现场抽查核实。为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将公共部分、物业管理用房部分及社区服务用房部分进行公示：

一、公共部分

底层公共架空休憩、绿化：底层公共架空休憩、绿化、非机动车停车等面积共计2100.36㎡（其中1#楼147.65㎡、2#楼133.17㎡、3#楼109.84㎡、5#楼160.44㎡、6#楼235.88㎡、8#楼328.04㎡、9#楼338.72㎡、10#楼103.63㎡、11#楼315.07㎡、12#楼75.81㎡、门楼152.11㎡），具体位置详见附图。

公共停车位:地上公共停车位206个（其中微型停车位78个，折算为54个标准车位），具体位置详见附图。

公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化等公共场所使用。

二、物业管理用房及社区服务用房部分

物业管理用房面积共计506.31㎡，位于本项目10#楼二层；社区服务用房面积共计715.92㎡，位于本项目6#楼一、二层和16#楼二层，具体位置详见附图。

根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》及《福建省城乡规划信息公开暂行办法》规定,现将本项目调整部分、公共部分、社区服务用房部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2019年4月29日至5月9日，共7个工作日。公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利，公示无异议后，我局拟对其规划核实。

龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区西城莲新南路2号；邮编:364000；网址: http：//zrzyj.longyan.gov.cn/；联系电话:0597-3213513；联系人:范先生。

附：1、原规划审批总平面图、竣工总平面图