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    解码大东海│政策导向下的深耕之策

    2020-08-03 09:13 评论

    据国内房地产权威研究机构克而瑞数据显示,大东海地产集团以“2020年上半年大福州房企商品房销售榜金额季军”的殊荣,为上半年画上了完美的句号。在这样一个特殊的年份,大东海逆势上扬表现卓越,短短不到两年时间即稳居福州房企第一阵营。

      

    “榕城16子同辉”、“大福州房企商品房销售榜金额季军”……这些事 2020年上半年大东海地产集团交出的亮眼成绩。大东海逆势上扬表现卓越,在加速扩张之外,更注重全盘的均衡发展,呈现出更具活力的市场表现。在速度与业绩的背后,展现出了大东海前瞻性的视野布局、精准而高效的拿地执行力、以及始终不变的区域聚焦、深耕发展的基调。

     

    一个企业的前景,很多时候与时代机遇、城市发展是息息相关的。根据最新的《福州中心城区空间发展规划》,福州的城市定位为:海峡两岸融合发展的战略高地、国家历史文化名城、生态宜居的滨江滨海国际大都市。城市空间结构以福州主城为基础,以海港、空港、铁路等区域基础设施为引导,根据用地条件,拓展滨海发展空间,形成“一轴、两城、六组团”的滨江滨海空间发展格局。

     

    福州沿江向海发展战略

      

    在如此波澜壮阔的城市发展浪潮中,福州的城市骨架被全面拉开,正迎来一个前所未有的新时代。

      

    基于对大福州未来发展的坚定看好,作为扎根榕城的本土实力企业,大东海心怀与家乡共生共荣的抱负,积极响应政府号召回归故里,建设家乡回报家乡。带着对家乡的深刻理解,大东海深谙城市生长脉络,更读懂城市未来所在,在一个个代表城市源起和根脉的土地上,以当代的手法创造了一个又一个未来作品,这是大东海对于城市的态度,也是大东海对时代机遇的精准把握,以及对城市发展的清晰判断。

     

    时代决定风口所向,战略决定拿地方向。跟着政府规划走,把握城市主流发展方向,深研地块的比较优势,一直是大东海所坚持的拿地战略。基于对城市发展方向及时代风口的深度把握,大东海拿地方向一如既往的清晰,基本都是沿着政府规划的发展方向、城市建设的重点、区域发展的核心去布局。而跟着政府规划走,政策本身就是超级红利,这也是大东海深耕福州的信心所在。

     

      

    继去年落子政府投入3148亿元建设的国家级新区——滨海新城;飞速发展的福州“陆家嘴”三江口等热点势能区域之后,2020年上半年大东海地产持续发力再拓疆,一举拿下城市繁华潮流前沿的东二环板块,城市高端生态居住片区的老仓山板块,文化遗产保护开发热点区域的台江等多个优质地块。

     

    大东海中央府鸟瞰图

      

    此外,市中心旧改地块,只要有「比较优势」,大东海也积极的纳入考虑范围。与此同时,大东海还积极通过与品牌房企以合作开发、联合操盘、互相持股等多种合作模式,占位黄金地段优势项目、加速规模扩容。在业内看来,品牌房企之间合作开发,标准化程度较高,有利于实现优势互补,使品牌快速落地,进一步增强品牌影响力。

     

    土地储备犹如房企之粮仓,大东海超强的纳储能力、对于购地窗口期的精准把握,早已得到行业的高度认可。与目前很多主流地产企业“全国布局,以速度和规模致胜”的开发模式不同,大东海一直坚持立足本土、区域聚焦、深耕发展,坚持走深耕城市运营开发,聚焦区域发展的路线。

     

     

      

    在审慎的土地投资原则和高标准的拿地要求下,大东海快速抓住市场机会,大手笔布局了16个项目,其中独资或操盘10大优质地块,项目均沿地铁一线开拓,占据城市发展核心轴,分别是福州滨海新城新天地、台江海峡金融街商务区I地块(合资)、南二环郭宅地块、三江口樟岚地铁上盖及落地项目、南公园地块、晋安湖后屿地块等。同时,集团还与融创、阳光城、正荣、融信、金辉、三盛等多家全国知名上市品牌房企,合作开发福州源、长乐澜山、长乐三盛璞悦府一期和二期、马尾望海潮6大项目。截止目前,大东海在福州总拿地金额近174亿元,总土储面积近120万㎡,总建筑面积约333万m²,稳居福州房企第一阵营,这是大东海持续发力、深耕发展的结果使然。

     

      

    精准的城市研判、清晰的谋略远见、前瞻的战略布局,汇聚成了大东海应对市场变化、稳步向前的底气,连续两个季度跻身前三甲,可以说就在情理之中。从“网红黑马”到“第一阵营”,大东海蓄势发展的能量在2020年上半年初露端倪,而未来大东海还将有更多独立操盘的项目面市,助力城市美好未来!

      

    一切值得期待。

     

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