▲开工仪式现场

2019年7月31日，正荣（福州）置业发展有限公司历经77轮竞拍，以28.9亿元斩获宗地2019-41号仓山区三江口樟岚出让地块一，平均楼面地价14571元/平方米。

该地块面积110191㎡（合165.3亩），用途为住宅、商业、幼儿园用地，容积率上限1.8，限高48米。地块商业设施建筑面积不少于15000㎡；幼儿园用地面积不少于4050㎡。

地块须建设可建住宅建筑总面积30%（不少于53000㎡）的安置型商品房，按照13530元/㎡均价销售。该地块须独立配建商业建筑面积10000㎡及地下停车位60个，其中商业按6027元/㎡回购，车位按17.72万元/个回购。

项目北临三环快速、西沿福泉高速连接线，又有地铁4/6号线站点布局，交通路网发达，目前片区内路网正加快建设中。此外，地块还具有闽江江景、南江滨公园二期等景观资源，东侧南侧规划十二年一贯制福州学校（与清华附中合作办学）及樟岚文体中心，周边还布局海峡会展公建配套群、林浦历史文化名村、林浦广场、大型地铁上盖社区、人才限价房等。

近年来，樟岚片区已成功出让六幅宅地，分别为中建香樟南岸、三江岚隽、榕城·江上图、大东海地铁上盖/落地项目（俊海云筑）、滨江正荣府，板块配套升级的同时，未来片区竞争也日益加剧。

目前周边在售新盘有中发印象外滩（售价约2.8万/㎡），中建香樟南岸（含80%安置房）、三江岚隽（含80%安置房）备案价约2.2-2.5万/㎡。