此外，万科·金域国际也将成为继万科金域华府、万科金域中央、万科金域榕郡、万科金域滨江后，万科地产布局福州的又一“金域系”产品。

万科金域国际（备案名万科澜悦花园）位于台江区瀛洲街道，南靠排尾路、北接光明港公园、东为长乐南路、西侧紧邻六一中路，周边教育、医疗、商业、公园等配套齐全。

万科金域国际（万科排尾项目）占地面积约215904㎡（合308.79亩），总建筑面积约83.4万㎡（其中地上建筑面积约63.2万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡），该项目分一地块、二地块、三地块等三个地块，未来将建成集住宅、商业街区、商务办公为一体的综合住区，其中高层住宅约40余栋。

据初步了解，可售商品房将集中分布在地块二（靠光明港一侧），楼栋约10余栋，主力户型有95㎡三房两厅两卫、125㎡、155㎡三种，均为带装修销售，另外还有部分SOHO产品，预计可公开销售的商品房约1000套左右（具体以实际为准）。

目前营销中心及样板房正在建设，初步预计10月底至11月开放，有望今年年底开盘。价格方面，目前周边首融府售价约3.6万/平，阳光城排尾项目对外释放4万/平的售价信息，最终产品售价以实际为准。

此外，地块一、三将建设约5275套安置型商品房，建筑面积约39.5万㎡，约占总住宅约三分之二，届时将按17600元/㎡均价销售给拆迁户。根据土拍规定，该项目商品住宅全装修比例应达到60%以上。

项目最新施工进展航拍(点击放大）

万科金域国际于2019年5月17日开工，目前地块一建设进度较快，部分楼栋已经出地面，其余地块建设进度稍慢。

据项目负责人介绍，“为了让群众能早日回迁，我们采用万科‘5+2+X’工业化建造体系，在确保质量的前提下，争取在2021年底达到回迁条件。”

排尾红星地块原计划于2018年8月30日拍卖，三幅地块原起拍总价为111.59亿，随后两次调整出让条件后决定取消出让，同年10月22日，福州四城区实施预出让制度，推出排尾三幅地块却依旧无人问津。

去年12月31日，福州再次预出让排尾地块，将三幅地块调整为2幅地块出让，终于收到报价，随后列入2019年首场土拍出让，于2月15日公开拍卖。三幅地块起拍总价从111.59亿调整至110.73亿，最后又下降至109.72亿。

今年2月15日，排尾两幅地块终于成功出让，分别被万科、阳光城竞得，总成交价119亿元。

其中，万科历经90轮左右举牌，以76.4亿元成功斩获宗地2019-01号排尾红星及周边地块改造项目地块一，平均楼面价12409元/㎡，溢价率13.3%。该成交价也一举刷新福州城区单幅商住用地总价纪录，荣膺福州总价“地王”。

另一幅排尾地块——宗地2019-02号排尾红星及周边地块改造项目地块二则被阳光城历经54轮举牌，以42.6亿元斩获，溢价率14.27%，平均楼面地价12929元/㎡。

台江区排尾红星旧改项目总占地765亩，涉迁总户数近8100户，是福州市中心面积最大的连片旧屋区之一。

根据最新调整规划，项目除建设晋安河直排闽江通道工程外，还规划二类居住用地、商住综合用地、新建一所小学及两所幼儿园、扩建一所中学，此外还规划台江区社区福利中心、消防站、派出所、绿地道路等。

从出让指标上看，地块周边规划地铁3号线排尾站建设商业项目，两幅地块总商业商务面积不低于13万方。此外地块周边还布局有海峡金融商务区、台江万达广场、APM广场、元洪广场等商业商务配套，以及光明港公园、南公园、江滨公园等休闲配套。