百年苍霞谁主沉浮？

苍霞，曾经是福州人熟悉又陌生的名字，这里曾经孕育了近代福州商业的雏形，从晚清，苍霞设立“海防分府”，成为福州贸易中心，五口通商，凭借地理位置的优势，苍霞很快成长为东南亚金融中心，商贾、会馆云集，更是福州的商业中心和航运码头，是闽江流域商贸文明的缩影，“春秋月夜，灯火万家”描绘出了那个时代商贾云集、笙歌宴舞的盛况。

时光流转，如今的苍霞只能从斑驳的古建筑中隐隐看到当时的璀璨，苍霞仿佛一个被灰尘掩盖的夜明珠，在历史的尘埃里逐渐失去往日的光彩。

如今的苍霞是否还能再续百年前的盛景？

百年苍霞重回视野融信拿下福州最大旧改地块任重道远

作为福建全省规模最大也是最复杂的城市旧改更新项目，苍霞无疑聚集了众多人的期待。在2014年苍霞旧屋区地块还未出让之前，就一直备受各界关注。这块承载了福州太多城市记忆和地方特色文脉的土地，究竟会由谁来操盘？

在2014年1月10号的土拍中，融信集团凭借自身的实力和高度的社会责任感，接住了这块大家看来“吃力不讨好”的旧改地块，以76.79亿元竞得了宗地2013-41号台江区苍霞地块和太平汀州地块。

这样的结果让所有人都松了一口气。融信集团作为从福州发家的闽商，始终以坚持善待每块土地，尊重城市文化肌理为原则，赢得了世人的信任。

早在2009年融信集团就以60亿元拍下当时省内最大的旧城改造项目——福州王庄地块，并在王庄旧城改造中有过不少的成功经验，受到省市领导及社会各界的肯定，也成为政府旧改重点项目太平汀洲、苍霞地块再次选择与融信集团合作的重要原因。

时光荏苒，转眼间已是2018年，从14年拿地到现在，来看看融信做了什么？

回到城市最初的起点融信“沉默”四年为福州留鉴

作为这个城市更新项目的操盘方，融信集团在苍霞修复了24栋历史建筑，比如福州第一家照相馆、第一家西餐厅、南方日报社旧址、福建官办银元局等，还保护了古树和基督教堂，并运用福州特色建筑元素，比如马鞍墙、燕尾脊、柴栏厝等，复原了一个鲜活、亲民的街巷里弄。

为了还原苍霞最原始的古建筑风貌，融信特意聘请了国际设计机构JWDA，顶级古建专家、古建修复团队等，匠心打磨产品，最大化的还原历史，留下代表闽商文化的中式建筑。

不仅如此，对于这一块独特的古建筑群，融信用了最一丝不苟的办法，将每一个老城建筑单独编号，针对不同的建筑设计独特的方案：针对于墙体的修复，保持异常的小心和谨慎，尽可能的不破坏立面。更极致的部分，融信也采用原砖修复原地归位的方式。

一栋古建筑除了外立面的重新翻新，更有一些精美的细节需要修葺，比如建筑群落大量遗留下来的建筑雕花。为了把古建筑肌理最大程度的保护，融信请了老工匠手工一比一复刻，最大程度的还原当初建筑的原貌。

为了把旧城区的建筑和现代规范相符合，需要考虑到消防、防范疏导、应急措施等内容考虑进去。因此古建筑旁边的道路以及各种露台的规划，都需要一定程度的调整。

 

除了修复和规划建筑，融信也尝试着往这样历史厚重的项目里加入新的内容。循着以前历史的印记，将不同业态按照历史的原型归位，融信不满足于修缮古建筑，更是致力于让整个苍霞活跃起来，焕发曾经的繁荣。

 

这种事无巨细修复更新的过程是异常艰难的，融信花费了许多开发商不愿意去付出的时间与金钱，怀着对福州历史文化的尊重和传承去修缮一块14年就已经拿到的地。

这种在当代社会看似无用的“功夫”，却是融信用当下最宝贵的时间和真心去酿造的。

旧城改造与更新是一个需要平衡情怀与发展的事情。稍有不慎，旧城改造也会是破坏历史文化名城最锐利的武器。许多建设性破坏正是在“旧城保护”的“理论”指导下进行。

旧城区因地理位置的优势、交通的便捷、人员密集等原因一度成为房地产开发商争夺的黄金地段。大量的开发商在如今的主旋律楼市里，已经失去了耐心做产品的能力，忘记了企业的社会责任，而选择了商业效益。

融信用四年的沉淀，告诉我们：在浮躁、只讲究高周转的市场环境下，把精力聚焦于产品和文化本身，可以打造出极具历史意义、有温度的被众多人认可的作品。

“海月江潮”流过旧城融信不忘初心做孤品

历时四年，看起来毫无效率，为什么融信要选择做这样一件麻烦的事呢？

“海月江潮”或许能给我们一个答案！

 

2018年8月5日，融信集团举办了一场名为“流经世界的伟大”的品牌战略发布会。这场发布会融信地产发布了这个用信念毅力铸就的项目——“海月江潮”。来自于初唐著名诗人张若虚的《春江花月夜》：“春江潮水连海平，海上明月共潮生。”这首诗有着“孤篇压全唐”美誉，而融信也希望在这一片具有独特历史属性的土地上打造一个地产界的孤本！

我们很少能够看到这样愿意去做匠心项目的开发商。这样新颖的，充满了诚意的“焕新”项目，它带来了一种与众不同的理念，将新与旧这对矛盾体成功地融合在一起，结成土壤，在苍霞这座历史旧城里重新焕发生机。

“城市更新，顾名思义，重点在于‘新’，一般的城市更新项目，也基本是去旧迎新。但苍霞项目，由于实在是承载了太多的城市记忆与人文地脉，在‘新’与‘旧’的取舍中，我们偏向了‘旧’，用‘新’的手段，去保护、织补与修复这些‘旧’的元素。”融信中国领导如是说。

效果图

 

融信海月江潮融合了融信对产品的匠心与创新意识，更融合了一个闽商对福州历史文化特有的传承初心。

从融信集团四年前的惊天一拍，再到如今融信海月江潮的惊艳亮相，融信集团不忘初心，不辱使命，花费时间资金和毅力，怀着对城市文化的美好愿景，走出令人尊敬的一步，如今海月江潮在万众瞩目中即将启航，百年苍霞，焕发生机！