近日，福州新一轮城市品质全面提升项目正有序推进，其中三江口大桥互通周边绿化景观项目去年10月进场施工，建设内容包括山体复绿、道路建设、拆墙透绿、灯光夜景等，预计4月底就能迎来“可远观、可近赏”的绿化景观。

 

　　历数中国城市发展，很难看见有一块区域，如三江口这般，承受着如此多的政策倾斜，得到着这么多国家意志的青睐。地处闽江、乌龙江、马江“三江六岸”，以上海浦东新区为蓝本进行建设的三江口，集自贸区、国家级开发区、海丝核心区、两岸经济合作示范区以及福州新区等五大区利好于一身，被称为未来的“福州版陆家嘴”。不仅是全国难得的五区叠加区，也是福州城市价值桥头堡及商业投资的黄金焦点，不断的利好加码，无法让人不笃定三江口的向上未来。

 △网络图

　　2020年仓山区政府工作报告公布，其中“三江口”作为关键词共11次出现其中，成为仓山区今年最受政府重视的发展板块。

创富揭秘

深度解读三江口

　　从投资的角度来看，城芯效应、交通效应、地标效应和文旅经济，往往是衡量投资价值的判断指标。参照上海陆家嘴新区核心的发展进程，三江口板块立足福州新区核心，叠加六区合一利好，不断落地千亿公建红利，也集聚四大投资引擎于一身。

 △三江口效果图

● 城芯效应

　　早在2013年，三江口就已经被定义为“未来大福州的地理中心”，将建成“福州市行政中心区”。《福州新区总体规划（2015-2030）》中也明确指出，福州市未来十年的规划都围绕着将三江口，作为优先发展的重点区域来打造规划。在设计交通、住房、商业、学校、医疗等多个方面项目中，三江口片区将形成美丽福州的新核心和新的生活中心点。

 

△福州新区总体规划网络示意图

● 交通效应

　　目前乌龙江大桥与三江口大桥已经通车，明年从三江口通往长乐的道庆洲大桥也将建成，届时将完善乌龙江两岸城市组团的骨干交通网。另外，地铁1号线延伸线、5号线、6号线三条线路的开发，福泉高速连接线拓宽、南江滨东大道、三江路等道路的改造及通车，极大改善了三江口区域交通的可达性，给沿线的房地产带来的增值效益将不可估量。

△三江口交通网络示意图

● 地标效应

　　三江口规划有海峡青少年活动中心、海峡艺术文化中心、海丝博物馆、海丝文化博览园、国际金融中心、高端豪华酒店等一大批高规格地标级项目，共同构成福州新的标志性公建群。同时三江口还拥有教育配套组团，福州学校（暂名）、福州八中（三江口分校）、清富学校及规划中的幼儿园、小学等，担负起了更重要的城市责任。

 △海峡文化艺术中心网络图

● 文旅经济

　　俗话说，有人潮才有钱潮，醇熟的文旅经济带来的千万客流和未来收益自然是投资者的争先之选。当三江口的腾飞势不可挡，诸多品牌开发商纷纷在此抢滩，但并不是所有开发商都有实力打造出一座超级文旅综合体，对城市进行再开发。
在国内，泰禾集团以其大刀阔斧的造城力量和独一无二的资源辅助，择址福州新中心三江口CBD，精筑超级城市综合体——泰禾福州湾，占地面积近千亩，总投资逾百亿，独揽4000米一线江景，放眼福州，亦是令人惊叹的超级项目。

 △泰禾福州湾效果图

超级城市综合体-福州湾

引市场热捧和强烈关注

“超”体验200万㎡超级城市综合体

　　美国著名建筑师Curtis J. Scharfenaker 说：“真正的场所并不存在于大楼之间，而是存在于人们值得记忆的体验中”。由此，福州湾颠覆了单纯的游乐设施配置和一味刻板的空间设计，以冰雪乐园、福州之眼摩天轮、大湖水秀等20多项配套产品，向人们展示了如何在城市中享受一座巨大的狂欢乐园，用体验式的休闲场所促进人们情感交流，使精神得以满足，美好记忆由此产生。

 △效果图

“超”景观4000米江天一线阔景

　　福州三江六岸，唯三江口一处拥有4000米江天一线壮景。福州湾傲踞最阔江面头排，坐拥得天独厚的滨江资源。于高层之上，推窗尽揽浩荡江景，直抒豁达胸臆。三江交汇之畔，更有七大生态公园环绕分布，林木葱郁，宛如天然氧吧；同时，福州湾在自然景观资源丰富的基础上，因地制宜的打造超大型社区生态公园，营造绿地、树木、水景、花园等景观序列，绿化率超约60%。移步易景，与自然一同构筑繁华之内的宜居鲜氧胜地。

△网络图

“超”服务“泰禾＋”服务体系

　　“做好房子之外还要提供好服务”，如同泰禾·中国院子是泰禾打造的、不可超越的超级IP，“泰禾+”全生命周期服务体系也是其无可复制的优势战略。不仅让业主在家门口即可享受国际领先的医学资源，未来还将升级聚合“泰禾+”教育、养老、酒店等其他板块的优势资源，以叠加的优越配套及精品服务践行“泰禾式美好生活”的愿景。

△泰禾医疗服务站布局图

新一代城市中心

创造区域价值飞跃

　　世界级建筑大师Le Corbusier曾说过，“每座城市都需要有带领步入国际化的城市综合体。”在福州湾面世之前，有人将这句话放在东二环泰禾广场这座在福州城市扩张中具有引领风范和城市革新意义的项目上。
 

△东二环泰禾广场

　　2015年12月，东二环泰禾广场的正式开业，仅2016年，全年客流量便突破2500万人，营业额超20亿；游三坊七巷，逛泰禾广场，已经成为福州人的一种生活习惯。短短数年，泰禾成功改写福州商业格局，让东二环成为福州城市新中心，使得周边住宅的价格在短短两年内迅速提高，泰禾以实力重新定义板块价值。
　　而未来的福州湾，将以400亩的超级配套，全面超越东二环泰禾广场，让三江口成为一座城市创造传奇的财富磁场。

△三江口效果图

　　在三江口的城市价值看涨已成不争事实之时，福州湾这座 “超级”综合体即将辐射整个福建省、东南沿海，让人气、资本、产业、文化得到高效集约，让投资者收获城市土地增值和房产价值看涨的双重利好，让居者在所能想象的空间内实现生活功能、享受最优资源。目前福州湾105-148平米滨江新品，正火爆认筹中，认筹1万，独享7重豪礼。