中心恒产者恒贵，且贵者恒贵，一直是时代不变的定律。那么，对于寸土寸金的福州市中心而言，买房选择哪里才是置业最佳首选？

 

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二 环 进 入 稀 缺 时 代

 

据信息统计，2017年福州市住宅用地计划供应316公顷。未来5年住宅用地供应量多达1920公顷，总面积达28800亩。且近一年半之久，福州中心城区土拍共19幅地块，位踞二环内的仅4幅，土地总面积不到140亩，面积占比不到福州1/15！

 

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随着二环内土地可供开发越来越少，土地市场的竞争局面逐步向二环外演进。环外土地价格屡创历史，二环内物业凭借土地的稀缺性，更被人们所看好。

 

二环内外始终保持价值差异 

 

判断楼盘有没有购买价值或者未来前景好不好，地段优势无一例外是首要考量因素。不管是投资还是居住，二环内土地价值都有着上佳的市场表现。

 

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从“楼市市场”，看地段的价值标准

 

深究福州各版块房价，不难看出：以二环为界的中心城区物业价值，始终领跑整个市场，整个单价幅度，超越相邻的奥体、东区板块1-2万/㎡不等，市场的客观数据已经给予二环价值最大的首肯。地段，始终是高端物业严守的金科玉律，毋庸置疑！

 

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从“政府定价原则”，看地段的价值标码 

 

同样，地段的价值标杆，也体验在政府对房产物业的定价上，从房管部门的官方网站里不难看出，有些中心地段的备案价，始终领跑福州。如市中心几近的价格，而有的却达不到其二分之一，最核心的判定标准，依旧是地段！地段！地段政府对物业的定价侧面反映出中心土地的价值！

 

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从“楼盘价值要素”，看二环新物业热势

 

专业的购房者都知道，买房需要参考的因素很多，比如价格、地段、交通、配套、产品、规划，为此二环内的物业占据着绝对价值。二环内的新物业更受市场置业青睐，纵然老城区在学区、地段上目前优势依旧，但面临着社区老旧，规划落后等问题，而且随着未来或将取消学区房制度。老城内的旧楼盘不再是“香馍馍”。然而二环内的新物业无论从规划、产品等优势，无疑是置业优选，二环始终是衡量高端物业价格的重要砝码。

 

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越是中心的地方，价格始终坚挺

 

就像国内知名媒体《房地内参》谈到，优质地段、城市核心区域意味着什么？因核心区域土地本身的稀缺性，不管政策如何变，房地产的保值增值属性永远不会改变。这一点尤其体现在城市豪宅产品之上，因为他们所占据的往往是城市核心配套资源。等级越高的城市优质资源越集中，简单来说，亦是从中心往外围走容易，从外围往中心走，却是困难重重。这就是为何福州二环发展10年来，始终同周边板块建立绝对价值区隔的缘由所在。

 

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福州二环，仅近3%的土地占比，拥有超60%的核心配套。这里汇聚着福州的经济中心、文化中心、政治中心。省政府、市政府、五四路CBD、闽江总部CBD，三坊七巷、乌塔、白塔、西湖、左海公园、南江滨公园；省立/协和等医院，闽江两岸高端豪宅群……不论城市如何发展，资源引擎始终没有离开二环。且在福州“东扩南进”的战略版图下，福州即将迈入多中心时代，但二环作为福州的核心地位，始终不会动摇。二环的稀贵地位只会更加明显，未来留在二环里的机会只会更加稀有。

 

城熟生活不必等，所见即所得

 

中心资源，从来为少数人所享。你买到的不只是一套房子，更是种马上可体验的高端生活方式。入主二环内成熟的高端资源带，不用花时间等版块配套成熟，这就是选择【禹洲金辉里】的优势所在！

 

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入住即享24小时中心全盛生活

 

仓山万达商圈、爱琴海购物广场、万宝商圈、台江商圈，4大商圈环伺，吃喝玩乐购俱全，城熟生活精彩不设限！

 

不存在等待版块成熟的时间成本

 

选择二环内成熟商圈带，工作、生活、社交等时间成本最小化，相较其他非成熟版块提前享受丰盛配套，10年内无需考虑再换房问题。

 

福州高端邻际圈，出入皆人物

 

据麦田在线APP信息显示，二环江滨版块的二手房售价高达5-6.5万/㎡。二环内作为福州豪宅的主场，已经成为高端人士的身份资产入席这里，也意味着你已进入福州高端邻际圈。

 

23条立体公交线，满足全家庭需要

 

快速接驳闽江大道、上渡路、二环路3大交通动脉；家门口的23条公交线贯穿全城，出行更加便捷！

 

一站式的优质教育，领跑成长

 

区域内5所幼儿园，4所小学，3所中学，集12年精英教育；更有杰座幼儿园、仓九小、水都中学等优质学府环绕！家门口一站式优质学府，给孩子更优渥的教育资源！

 

 

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二环从未为多数人留席，抢先入住，才是置业的正道。这正是【禹洲金辉里】备受市场热捧的终极秘码。且在限价长期宏观调控下，遵循正常首付比、不捆绑车位、精装的楼盘，三环外就很难找到，何况二环内。趁现在，2.6万+入主二环内2-4房、星空露台、高拓展复式……历遍福州，它处难寻！

 

据悉项目现正火热预约，马上开盘

这不仅是席位，更是抄底二环的绝佳机会

 

 

注：本文所述价格房源为：2#103单元售价26772元/㎡。本宣传资料所体现图文、数据、文字仅供参考。所涉及地铁等交通配套、商场等生活配套、市政配套、教育配套等内容，仅为本宣传资料的陈述，其中所展示非项目的图片均为示意图，项目的均为效果示意图，不做为任何承诺，具体以政府批文和双方签订的销售合同为准。本宣传资料不作为销售合同附件，如有调整，恕不另行通知，敬请留意最新资料。项目备案名：禹洲金辉中央花园 项目推广案名：禹洲金辉里 预售证号：（2017）榕房许字第0006号。