1、万科又一城位于高新区核心位置，周边文教氛围良好，与福州最大人工湖旗山湖仅一路之隔，区位优势明显。

2、作为一二期已交房的老盘，实景社区，周边配套和小区内部配套已成熟，客户认感知、可度高。

3、由于限价的关系，一手价格与二手房价挂牌价格呈现一定程度倒挂。

4、推出产品以66-115㎡两至三房小面积为主，低总价，性价比高，且不限购。吸引了客户主要是大学城及上街地缘性客户为主，及金山刚需客户外溢客户。

5、且蓄客时间1个多月，累积蓄客超1500组，蓄客量充足。

当然，这世间没有百分百完美的楼盘，其个别户型不算完美；此外，虽然是它是大盘但却是孤零零一个楼盘，周边无其他项目；与地铁的距离没有想象中近等等，但瑕不掩瑜。更多楼盘动态请看蓝房君实地踩盘手记。【点击回顾】

2020年开年以来，福州高新区板块包括国贸九溪原、融侨御江、融创未来海等多个项目开盘热度持续火爆中，今年来高新区北部（洪塘大桥、橘园洲大桥、浦上大桥）一带，随着高新企业入驻，区域成熟度显著提升。

与福州城区一桥之隔，房价由于zf严格限价政策，价格仍在1字头，不限购，首付低，总价低。相对购房门槛低，也与实际刚需购买力相匹配。加之大学城片区地铁2号线已通车，大大折叠了片区与市中心的距离感，片区的便利性和人气将继续提升。

高新区其位置特殊性，以及配套和红利及房价上升空间较大，稍显不足的一点是片区内除优质教育（中小）资源暂时较少，绝大部分处于在建或规划中。整个片区未来仍值得期待。