我们又迎来了2017年的

国庆中秋双节假期啦！

有的人筹备旅行

希望一睹祖国壮丽河山

有的人已在归途

只盼家人团聚共度佳节

更多的人还是忙忙碌碌

为生活奔波着

然而小编在这里要无情的提醒各位

买的越晚越亏，买的越早越好赚

在一个经济飞速发展的时代

房价永远是昨天最便宜

现在你说买不起的房

未来你就更加买不起了

房子是家人安全与幸福的来源

是一份稳定安逸生活的保障

更是财富保值的最好投资手段

人们常说

今年不买房一年又白忙！

作为福州人的蓝房君发现

真实的市场情况也是如此

↓ ↓ ↓

众所周知，今年国庆来临之际，恰恰接近福州楼市调控一周年。而福州楼市重启限购调控，正是从去年的9月30日启动的。

期间，随着今年春节后的楼市短幅复苏，福州又于今年3月28日出台限购升级令，让不少人开始观望福州房价的大跌，那么真相又是如何呢？

（数据来源：国家统计局） 

根据国家统计局公布的数据显示，回顾近两年来的福州一手房价数据，从2016年开始一路上涨，在去年11月涨幅水平达到近30%（同比2016年1月），尽管相继出台两轮调控新政，截止今年8月份，福州一手房价同比2016年1月仍上涨25%左右。

从数据来看，未来福州的房价短期暴跌的可能性基本不复存在。而据业内人士分析，由于这轮调控采取了“迈小步、不停步”的方式，至今仍然未能抑制住热点城市房价的“暗中上涨”。

据报道，9月下旬，福州多家大银行纷纷上调房贷利率，其中首套房方面，除农行外基本都上浮5%-10%；二套房方面，多家银行上浮程度均超过10%，最多则上浮20%。

▲ 福州主要银行房贷利率上浮一览

这一变化直接影响购房者的贷款成本。以一套福州刚需两房总价200万商业贷款20年为例，贷款利率由4.9%变为5.39%（上浮10%），则购房者每月需多还房贷544.91元，利息总额增加约13万元！

另一方面，随着年底临近，在贷款利率上调的同时，银行房贷额度依然紧张。各家商业银行网点的工作人员均表示，现在贷款额度紧张，利率上浮了，贷款仍要排队，无法提前明确放款时间。

有人或许还在观望，有人担忧房贷压力，而真实的楼市则是“好房不等人”！

进入2017年下半年以来，福州罗源县成交量持续走高。据市不动产交易中心网签数据，罗源县7月份成交突破2000套，8月份成功迈进4000套大关，即将收官的9月份，成交量也有望达到3000套。

而引领福州楼市热销神话的当属罗源龙头大盘【罗源湾滨海新城】，其以一盘之力，占全福州商品住宅销量“半壁江山”，成为2017年下半年福州楼市成交风向标！

热销的背后除了4800元/㎡的亲民价格、享受滨海配套升级，还有不限购不限贷利好加持等因素，如今的罗源湾已成为吸引无数福州人前来淘金的后花园！

以目前的成交速度计算，预计的年末售罄或提前，清盘在即！

待本盘售罄，福州将彻底告别4000元时代，而届时福州购房者或将难再遇如此投资置业的良机！