福州市国土资源局近日发布公告称，2015年11月中旬，将公开出让奥体周边宗地2015-35号商住地块使用权。据业内人士估计，本次土拍价有望再破新高，土拍价助推房价攀升，包括阳光天地魔方公馆在内的奥体周边楼盘，都将迎来大幅度升值。现奥体小复式清盘特惠，59万抢金山12层两房，不久即将提价，限时特惠逾时不候。抢在涨价前，买下奥体核心百变复式！

售价预期有望超2.5万元/㎡助推区域内楼盘价值飙升

该地块为仓山区凤山路南侧，金洲南路东侧，台屿旧屋区改造项目，分为G-04、G06、G16、G21地块，面积达320.72亩，部分限高50m（文保地块限高9m，局部12m），总建面40万方，其中回购8万方（2万商+6万住）、保留古建1万方（待修复，部分移交指定单位）、幼儿园两处6400㎡。该地起拍价38.37亿，保证金7.68亿元，按可售面积30万方（扣配套、幼儿园等），楼面起价12079元/㎡（剔除回购、配套等）。按照溢价率，拍地价如果近1.5万元/㎡，那么周边楼盘成交价可达2.5万/㎡以上！

众所周知，奥体版块一直是福州开发商觊觎的热土。伴随着青运会火爆举办，奥体区域价值又上升到新的高度，以阳光天地魔方公馆周边的融侨园著为例，该盘价格现在就已经飙到两万多，而魔方公馆离奥体核心更近，相较于周边的其他楼盘，升值潜力自然更大。
而今，土地再次拍卖，可谓热土之上再加砝码，奥体区域价值正强劲喷发。

有关业内人士预测，本次土拍楼面价将会再创新高，而从近几次的市区地块拍卖情况看，土拍价格接连上扬，随之区域内的房价也水涨船高。若是在奥体这样寸土寸金的核心地段，地块必将成为大牌开发商的必争之地。根据业内预期，青运后的带来的板块增值效应，将会在未来一段时间内愈发明显，未来板块价格走势将接连上扬，抢在区域升值前抄底，坐享奥体板块无穷升值潜力。

抢金山12层两房仅需59万

33-49㎡魔方公馆，清盘特惠

涨价之前，最后特惠！阳光天地魔方公馆清盘收官，金山12层两房仅59万，奥体旁33-49m2百变小复式，全准现房明年交付，即买即升值。

项目稳居百亿奥体核心地段，于此，可尽享奥体区域纯熟配套和政府频频政策利好。项目坐拥1300亩飞凤山奥体主题公园、2700㎡市政公园奢尚配套，更有20万㎡全体验式商业综合体，永辉超市、海中舟、屈臣氏、麦当劳等大牌提升生活格调，家门口的一站式购物中心，满足都市新青年的休闲娱乐需求。

33-49㎡魔方公馆，创举性突破传统户型形式，打破一般平层传统户型模式。4.5米挑高，买一层用两层，最大程度利用空间价值，充分迎合都市新青年对户型的需求！于此，既能满足居家犹如置身别墅的奢享；又能体验上下空间合理分割、楼上楼下动静相宜，是城市青年的置业首选！

接待中心：中国·福州·海峡奥体中心西侧(仓山万达南向800米)

专线：0591-88889333