近年来房产投资客经过各种房市政策的历练后，楼市投资观念悄然发生了变化，“投资客”已然升级变身“理财家”。对于住宅、SOHO、商铺这些逐级递增的投资品，“理财家”当然首选商铺。因此，中央第五街主推的小额独立店渐渐地走进了这些“理财家”的视线，成为他们投资的新宠。据悉，中央第五街独立店10月13日认筹首日即遭小投资客追捧，当日认购突破200组。

投资理念更新

经过住宅限购、小户型空置、SOHO培育的各种历练，楼市投资客逐渐淡出了住宅投资的市场，转而进军SOHO、商铺。然而，商铺动辄大几百万的金额、投资SOHO后遭遇空置的尴尬，让投资客“很受伤”。

与那些大手笔的投资客相比，小投资客就更为大众化，更贴近生活。他们有房有车，还有部分资金找投资。投资住宅不仅被限购而且前景迷茫，投资商铺不够实力，其他理财渠道要么风险高要么收益低，更重要的是保值功能差，会不会逐年通胀后收益抵不过CPI涨幅？这样的小投资客我们身边不乏其人，与其说投资客，不如说新的投资理念已经让其升级为“理财家”。小投入、稳收益、短线保值、长线升值这些投资理念正在成为“理财家”的关键指标。

“理财家”瞄准小额独立店

中央第五街推出的小额独立店迅速引起了“理财家”的关注。中央第五街的一位准购房者跟记者说，除了看中独立店的全新商业业态并且是低门槛入手的因素，我们还看中现成的投资回报，目前引进大洋全面运营，意味着我们购买时直接就签好租约了，店租年年涨10%，而万宝商圈的黄金地段将来带来的商业价值就不可估量了。