近些年，房价不断攀高，不少人因购置房地产而致富。但是，政府针对老百姓住宅的调控政策也不断升级，如限购、限贷、限价等，明显抑制了很多人投资投机性购房的需求。虽然政府频频出台相关房地产调控政策，老百姓对投资房地产的需求有增无减，而是由投资住宅转向投资商业地产，商铺、办公楼、酒店式公寓等。虽然在目前的地产环境下，这股潮流的热度有所下降，但仍有许多理财顾问提醒，投资商业地产虽好，但切勿盲目投资，看准投资商业地产的租金回报率是关键，只有租金回报率高的房产，才最具备投资价值。

房产租金回报率怎么看呢?投资回报率=年租金/总房款×100%，在目前的市场环境下，许多商铺的投资回报率已跌至2%到3%，而具备较高投资价值的商铺，其回报率应达到5%以上，然而这样的好铺在二三线城市都已是凤毛麟角了。现实虽然有些残酷，但是对于投资者来说，“机会不是没有，缺少的是发现机会的眼睛”!相信福州与罗源的许多投资者都对此感同身受，因为他们敏锐的投资视角已经让他们在罗源的一个项目尝到了甜头，这个项目就是正祥特区•美居!该案动车站首席社区的独特区位优势，令其社区商铺投资收益连年攀升，商铺租金已达70元/㎡，投资回报率更是高达5.25%!

所谓“授人以鱼不如授人以渔”，留给子孙金钱不如传给他们吸金的利器。16666元/㎡起买动车站中心旺铺，您的一生可能错过了许多创富的机遇，这一次，为了孩子，请牢牢把握!

坐吃山不空 传家旺铺6大特征

1、地段旺：正祥特区•美居二期底商分布于江滨路风情街与岐鹤路一线沿街地段，根据政府规划，罗源城市必向东部扩张，中心向东转移，本案优势罗源动车站与罗源公交总站的必经之地，未来必是车水马龙，人潮涌动!

2、市场大：正祥特区•美居毗邻罗源东部旅游基地，今年年底将对世界开放海底潜水等海上旅游项目，全世界的人的目光将会聚焦罗源湾，如此庞大的市场，您怎可错过?

3、客户足：正祥特区•美居二期商铺，是当今时代投资首选的社区底商，超越综合体的投资回报，正祥特区•美居一、二期入住业主，三期的写字楼办公群体将满足这些商铺的日常营业需求，稳定的门槛客群保证您稳定的投资收益。

4、选择多：正祥特区•美居二期商铺包含风情商业街以及临街两个板块，无论您是投资还是自营都将是赢的选择，你可以将自己的铺子规划成餐饮、超市，也可以规划为漫咖啡、精品商店，更有有远见的人规划做快捷酒店，这样将满足未来强大的旅游客流的需要，此刻，你想好您的铺子做什么了吗?

5、总价低：罗源湾是整个福建区域的楼市洼地，正因如此，潜力必将无限，商铺也不例外，用住宅的单价就可以收入旺铺于囊中，坐等升值!低总价、低首付、低风险，百万内的闲钱就可以留富子孙，何乐不为!

6、实力强：正祥集团是中国地产百强企业，19年深耕房地产开发，不断优化人居以及投资产品;具世界观，造家园福。以品质与实力力保所有正祥人的财富源远流长，造福子孙后代!

正祥特区•美居---罗源湾•墅质华宅•30万㎡城市综合体，98-128㎡海湾度假区火热销售中，2015年年底交房，4000元/㎡轻松拥有98㎡三房。