今天上午，小编依旧顶着炎热的天气出来，今天的目的地是公爵岛.东方威尼斯。听到威尼斯，你们是不是想起了意大利威尼斯水城呢？小编听到这名字时候也是想起了意大利的威尼斯水城。你们要是有这么想就没错了，因为此项目就是东方的威尼斯水城，同样是建立在水上的建筑物，说到这边你们是不是想马上了解此项目吧！那小编闲话就不多了，马上为你介绍。
 

东方威尼斯入口处



入口进来的实景图

小编从大门进去就看到威尼斯的城市建筑结构，圆形的屋顶，马上让我感觉到一种高贵、典雅的气息，中间还建造着一座喷水池，没错是一座西方建筑的喷水池，当时小编就激动了一下，一直盯着喷水池看，但小编不敢看太久，因为还有很多事情等着小编办呢，再说此项目那么大，还有很多美景可以欣赏呢！



规划篇：

东方威尼斯整体沙盘



二期剩余楼盘

沙盘



整体规划图
 

于是小编移步来到了售楼中心，现场置业顾问热情的为我们介绍了项目的详细情况。

地处位置：

东方威尼斯地处仓山区东部新城板块，乌龙江北岸，位于城门、螺洲一带，距宝龙城市广场12.9公里,距长乐国际机场约29公里，北面的环岛规划路西连螺洲大桥，东接马尾大桥。

项目信息展示图

 基本信息：

东方威尼斯占地1234亩，分三期开发，现在一期的别墅已经卖完了，现在剩下二期和三期。二期的“公爵岛”整体总占地面积216亩，总建筑面积为68175平方米，建筑密度仅为15.5%，绿化率高达41.3%，二期别墅“公爵岛”。

三期用地计划在今年10—11月份动工，东、西方向建高层，中间建别墅，高层面积为一百多平米的户型，还有8000㎡圣马可休闲商业广场，并打算建造小学和幼儿园，公共娱乐的面积达到6亩。

区位图
 

从这张区位图上我们可以看到：

项目紧邻东部新城中央商务区，位于福州海峡国际会展中心东南侧。住在东部新城，就等于住在了福州的未来。

作为福州未来的新城市中心，东部新城分为三个片区：未来城市CBD三江口片区、以海峡国际会展中心为核心的林浦片区、城市综合交通枢纽火车南站片区。

东部新城定位明确，代表了福州的城市形象，将成为与海峡文化相映的城市标志性新中心城区。

售楼中心政策图
 

现场置业顾问还跟小编介绍了一个政策，就是老带新促进政策。

执行对象：业主（含认购、签约客户）及经业主介绍成功认购的新客户

奖励政策：

①业主每成功介绍成交双拼别墅可获得奖励物业费20000元

②业主每成功介绍成交独栋（含类独栋）别墅可获得奖励物业费30000元

③除以上物业奖励，业主每成功介绍成交一套（认购且准时签约），老业主及介绍成交客户均可获得价值15000元威尼斯欧洲游名额一位。

奖励政策：

①业主带新客户到访售楼部并填写《老带新表格》，由业主及新客户签字，经开发商确认身份

②新成交客户须在上述执行时间内认购，并在认购书约定时间内签约，签约后老业主及认购新客户才可获得奖励

③老业主重复再购，享受以上同等奖励

湖心岛实景图



湖心岛凉亭图

二期别墅外景图

实景编：
 
小编随置业顾问一同参观了二期现房实景，二期用地绿化面积较大，每户均设有南北的私家庭院, 私家车位或车库、三层退台设空中露台，地下设有设备用房，岸边设私家泊位，通风效果强，把门窗打开吹着自然风，不用吹空调都觉得凉爽，而且光照充足，每个户型之间都不会相互影响。
顿时小编感觉到要是住在这边的话，每天都可以看到美丽的景色，同时还可以呼吸到新鲜的空气，这真是一种梦想般的生活！

 

二期一层户型图



二期二层户型图

二期三层户型图



二期地下室户型图

户型编

上面所示是350-467㎡独栋别墅的户型图，使用面积达到800—1000㎡，售价1200万元，顶层独有近40㎡超大的露台，并设有棋牌室，人性化功能设计，一车位一车库，南北的私家庭院,三层退台设空中露台，地下设有设备用房，岸边设私家泊位。

一层平面图

二层平面图

三层平面图



地下室平面图

上面所示是293—299㎡别墅的户型图，使用面积达到700㎡，售价1000万元，门廊边设有精致花池，挑空内庭院，15㎡精致储藏间，地下43㎡超大多功能房，车库直接入户，方便快捷，，南北的私家庭院,三层退台设空中露台，岸边设私家泊位，顶层超豪华主卧，功能空间应有尽有，私密明亮，动静分离，南北的私家庭院,三层退台设空中露台，岸边设私家泊位。



三期编

三期用地入口处



三期用地实景图
 

三期用地实景图

看完了二期现房，小编随置业顾问来到三期规划用地,而现在三期用地还在规划当中，还没有动工。

小编站在三期用地门口观望，由于还未动工看到的都是杂草，但抛开杂草来说，三期周边的景色跟二期的景色是不相伯仲的，向远处观望还看到一道防风林，一字排开，还可以看到一座座山。

对于公爵岛.东方威尼斯来说，景观决定是此项目的优势之一啊！小编也想让三期用地赶紧建设完成，到时小编又可以欣赏到这么美的建筑，让我们一起期待三期用地开盘的那一天吧！

接下来置业顾问还介绍到东方威尼斯的一些配套：

周边配套：

8000平方米圣玛可商业广场，意大利风情环湖商业广场，风情咖啡厅、生活超市、便利店和高档生活配套，共赏威尼斯繁华商韵。

千里岸堤，1750米中国东南沿海最长的骑江观光道，出江入海、风光无限，远眺绝美乌龙江江景。

5000平方米中央湖心岛，瞭望台、休闲区、公共码头、城中有水，水中有岛，享受极致滨水生活。

2270平方米超五星级水岸会所，拥有水疗SPA、健身馆、恒温游泳池、网球场等娱乐设施，尊贵业主门的豪华门厅。

交通：

乘30路、31路、135路或大义专线至石步站下。

公爵岛位居地铁一号线大站边上，未来升值潜力无限，出行方便快捷。

项目距离火车南站仅3分钟车程，距五一广场车程仅约15分钟，离长乐国际机场约30分钟车程，主入口距福厦路约500米，三环就在边上。乌龙江下游至马尾港仅约8公里，便利速达福清、长乐、闽侯等侨乡县市。