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2024-07-12 15:52 评论
福州四城区举行今年第二场土拍
本次土拍共吸引16家企业参拍
最终成功出让7幅地块
总出让面积123.843亩
成交总价26.4亿
附地块出让结果↓
保利摘鼓楼省机械研究院商品房地块
中建国际投资获安置房地块
2024-24号
位置：鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧出让地块
用途：住宅、商业用地
面积：10182㎡（合15.27亩）
容积率：3.0以下（其中商业计容面积≤1000㎡）
限高：100米以下
竞得人：福州中沁置业有限公司（保利）
成交价：7.87亿（底价）
成交楼面价：25764元/㎡
2024-25号
位置：鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧出让地块
用途：住宅、商业商务用地
面积：16840㎡（合25.26亩）
容积率：4.05以下（其中商业计容面积≤2000㎡，商务计容面积≤1万㎡）
限高：100米以下
竞得人：福州海悦建设发展有限公司(中建国际投资)
成交价：5.78亿（底价）
成交楼面价：8475元/㎡
据了解，中建国际投资是一家建筑央企，在福州开发有仓山高宅、旗下花园（闽侯甘蔗）、流洲安置房B区（高新区）等安置房项目。
备注：
1、可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价18727元/㎡，由福州市土地发展中心回购。
2、须配建商业建筑面积2000㎡、商务办公建筑面积10000㎡及地下停车位50个，由鼓楼区政府指定单位回购，商业回购价按32033元/㎡确定，商务办公回购价按13692元/㎡确定，停车位按市场评估价回购。配建回购的商业商务建筑按照“毛坯”标准交付。
地块位于鼓楼、晋安、台江交界处，是福州中心城区今年备受关注的旧改项目之一，目前已启动征收签约工作。北侧地块将作为商品房，有望打造滨水沿线高品质住宅小区；南侧出让地块主要作为安置型商品房，用于该旧改项目涉迁用户就地安置。
从区位上看，地块东侧为晋安河，南侧为琼东河，内河水系环绕，景观界面完善，环境良好。交通上，地块临近六一中路、海潮路及群众路、古田路/福马路等干道，又有F1滨海快线闽都站（距离约300米）加持，实现迅速通达全城。
项目周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善，生活气息浓厚，西侧为五一路商圈，东侧为世欧广场商圈，南侧临近南公园、南公河口历史街区及福州三宝城，周边学校有鼓五小、闽江学院附中等。
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