1月18日，榕发·望熙雅筑项目（上海西棚改安置房）在拿地后39天通过总平审批，再度刷新公司报建新速度。

榕发·望熙雅筑项目鸟瞰图

榕发·望熙雅筑项目为榕发置地公司第一个安置型商品房项目，自去年12月10日竞得该地块后，迅速启动项目前期各项工作，在市资规局、市房管局、市土发中心、台江区人民政府等相关部门的支持下，最终实现5天火速备案、10天取得用地规划许可证、39天总平盖章通过，确保项目尽早动建，早圆群众安居梦。

榕发·望熙雅筑项目效果图

据了解，榕发·望熙雅筑项目位于台江区交通西路北侧、二环中路东侧；项目建设用地面积约72531㎡（合108.8亩），总建筑面积约383228㎡，规划建设21幢21层-34层安商房和1幢幼儿园。其中，安商房对接销售均价为19000元/㎡。

从区位上看，榕发·望熙雅筑项目位于福州二环内鼓台核心地段，乌山风景区西南侧，万宝商圈以北，项目南侧临近地铁2号线宁化站、祥坂站，西侧沿二环路，周边商业资源极佳，配套设施成熟。未来还有凤乐小学、凤乐幼儿园和台江区实验幼儿园（上海西分园）等社会配套。

据悉，上海西新村旧改项目是福州中心城区去年启动的最大旧改项目，其开发建设对改善片区人居环境质量，提高福州城市品质，落实市委、市政府“千万人口计划”具有重要意义。

2022年3月，项目改造前原状照片

台江区将以上海西新村项目改造为契机，进一步提升西二环沿线城市空间品质、改善人居环境、完善公共服务设施配套，打造集居住、教育、商业、休闲娱乐功能于一体的高端宜居“新上海西”，助力实现福州城市滨水高品质生活宜居地及城市更新示范区。

该项目去年5月启动宣传动员，仅仅半年左右就完成征收并“上架”拍卖，其中安置房地块（宗地2022-55号地块）集中于西二环路东侧，由榕发置地竞得开发，未来该项目将妥善解决该片区拆迁户回迁安置需求。

附地块出让信息——

编号：2022-55号上海西新村出让地块一

位置：台江区交通西路北侧，西环中路东侧

面积：选址面积75582㎡（合113.37亩），建筑用地面积72531㎡（合108.8亩）

用途：住宅、商业用地

容积率：4.35以下

限高：100米

竞得人：福建榕发置地有限公司

成交价：26.21亿（底价）

成交楼面价：8307元/㎡

回购要求：

◆ 住宅全部建设安置型商品房，对接销售均价为19000元/㎡；

◆ 须建设建面1200㎡的社区服务站（含长者食堂）；

◆ 须建设建面2600㎡（含交警中队600㎡）的派出所；

◆ 须建设建面350㎡社区卫生服务站及850㎡的居家养老服务站

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