10月18日，保利云上7#、8#共307套商品住宅取得预售许可证。根据土地合同约定及福州市房管局《关于保利云光公馆项目限价商品房户型比例的复函》，确认7#楼、8#楼为人才限价商品房，由市政府指定对象购买。

据悉，上述人才限价房要求为商品房备案价7折，均价约2.24万/㎡，备案单价区间为21245-24559元/㎡，户型涵盖50、60、75平，总价区间约108-178万元。

具体楼栋来看——

7#共22层，每层8个单元，共176套住宅，涵盖75平（预测面积72.62㎡）、60平（预测面积62.62-62.76㎡）、50平（预测面积49.12-49.25㎡），公摊约26.2%。

最低单价为107单元22099元/㎡，总价约108.55万元；最高单价为2101单元24559元/㎡，总价约178万元。

8#共22层，每层6个单元，共131套住宅，75平户型（预测面积73.41-73.54㎡），公摊约17.1%。

最低单价为106单元21245元/㎡，总价约156万元；最高单价为2101单元23705元/㎡，总价约174万元。

目前上述人才限价商品房销售尚未开放申请，具体房源价格及情况以政府公告为准。

项目位于晋安湖三创园前屿地铁站旁，占地47.79亩，容积率2.5，规划5栋商品住宅及2栋人才限价房。产品主推建筑面积约80-114㎡三至四房。保利云上项目在售1#、2#、3#、5#楼，售价30500元/平。

2021年9月8日，保利通过摇号，以最高限价17.13亿元竞得宗地2021-40号晋安区红光村旧改地块，平均楼面价21507元/㎡。宗地商品住宅销售指导均价为32000元/㎡。地块须配建2万方人才限价商品房，按商品住宅备案价格70%销售给政府指定对象。另须建设2000㎡全龄化养老设施。

项目位于福州市晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，邻近地铁2/4号线换乘站前屿站，交通便捷，地块周边配套设施完善，东侧规划九年一贯制学校福州市晋安湖学校（晋安榕博教育集团成员校），北侧为晋安区三创园福兴开发区，周边已形成集居住、生活服务、宜家家居综合体等综合片区。

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