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福州发布公告

启动今年首批人才限价房申请

提供366套优质房源

其中带装修的数量近9成

此次人才限价房

哪些对象可以申请？

房源的位置在哪里？

一起来了解下↓

据了解

今年人才限价房的受理对象为

《“好年华 聚福州”

人才住房保障办法》

（以下简称《办法》）

规定的1型~4型保障对象

01

1型保障对象

福建省高层次特级、A类人才。配售150平方米户型，售价按市场备案价或评估价的60%；

02

2型保障对象

福建省高层次B、C类人才，福州市高层次D类人才。配售120平方米户型，售价按市场备案价或评估价的70%；

03

3型保障对象

福州市高层次E类人才、全日制博士研究生、副高级及以上职称专业技术人才，高级技师职业资格技能人才。配售90平方米户型，售价按市场备案价或评估价的80%；

04

4型保障对象

双一流高校全日制硕士研究生。配售70平方米户型，售价按市场备案价或评估价的90%。

公告要求

人才限价房以家庭为单位申购

应在我市四城区无自有住房、

未享受政策性实物住房保障

申请之日前5年内

无商品住房买卖行为

申请家庭为离异的

离异时间需满2年

另外，限价房申请对象

应在我市市属用人单位

或鼓楼区、台江区、仓山区、

晋安区区属用人单位工作

缴纳城镇职工养老保险

满3个月且落户

本批次房源由市政府指定单位

统一回购，共366套

其中定向房源128套

位于东二环片区融信后海

（酒店式人才公寓）

面向入住在酒店式人才公寓内、

符合《办法》的省ABC类人才、

科级行政挂职博士、

在我市工作的省市引进生销售

另外还有公共房源238套

面向符合《办法》规定的

1型~4型保障对象销售

采用公开抽签摇号顺序选房配售

具体房源信息如下

↓↓↓

本批次房源由市政府指定单位统一回购，毛坯或精装修，共366套。其中：

1.定向房源128套：融信后海（酒店式人才公寓），面向入住在酒店式人才公寓内、符合《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》的省ABC人才、科级行政挂职博士、在福州市工作的省市引进生销售。

2.公共房源238套。面向符合《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》规定的1-4型保障对象销售，包括未入住融信后海酒店式人才公寓的人才及入住但不购买本人租住房源的人才，釆用公开抽签揺号顺序售选房配售。

①融信后海：晋安区东二环地块，精装，90平方米35套，业主单位为福州市人才发展集团。

②国脉时代花园：马尾区快安地块，毛坯，共21套，其中81.67平方米5套，113.09平方米7套,131.68平方米9套，业主单位为福州市建设发展集团。

③璟云公馆（建发养云二期）：晋安区东二环地块，精装，70-72平方米147套，业主单位为福州市人才发展集团。

④福晟钱隆府：仓山区高宅村，90-92平方米10套，业主单位为福州市国有房产中心。

⑤杨庭花园（三盛拾光里）：晋安区新店镇，毛坯，119.55平方米24套，业主单位为福州市土地发展中心。

⑥象峰新苑：晋安区新店镇，毛坯，138平方米1套，业主单位为福州市建设发展集团。
 

在申购流程方面

符合公告要求的人才

从即日起到9月17日均可申请

人才限价商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易、转让、赠与、互换、抵押（按揭除外）；市不动产登记和交易中心在此期间原则上不受理人才所购房的交易、转让、赠与、互换、抵押申请（法院判决的除外）。

满5年不足10年上市交易的，可向市国有房产中心提出上市交易申请，政府和购房人才各享有50%房产增值收益；增值部分测算方式为申请日的市场评估价与购房人初始购房价之间的差价。

1型保障对象取得不动产权证书满10年的，2、3、4型保障对象取得不动产权证书满10年且在福州市缴交城镇职工养老保险累计满10年的，可向市国有房产中心申请转为完全产权，房产增值收益归人才所有。

人才购买人才限价商品住房后，若符合我市商品房限购政策，可以购买其他商品住房。

其他事项

1.参加选房并明确购房意向后又放弃购买已选住房的，视为放弃购买限价房资格，5年后方可再次申请。

2.对有弄虚作假、隐瞒情况及伪造相关证明等情形的申请人，其申请资格自动丧失，5年内不得再次申请限价房; 骗购限价房但未交房的，由购买家庭资格核定机构撤销其购买资格，并通知业主单位依照法律程序撤销购房合同，收回已购限价房，向具有购买资格的家庭出售;如已装修入住的，适用10年内不得上市交易的规定且不享受限价房的政策优惠，需全额缴纳住房增值部分。
 

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