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2022-06-08 16:16 蓝房网整理 评论
6月6日，位于晋安区东二环塔头岳峰片区的新榕金台郡（新榕金台西郡）成功取得预售许可证，此次拿证包括746套商品住宅。其中，674套为安置型商品房，将按18900元/㎡均价销售给拆迁户。剩余仅有72套住宅作为可售商品住宅对外销售。
据了解，新榕金台郡可售商品住宅备案均价约3.15万/㎡（29948-33293元/㎡），套均总价183万-296万，据售楼部了解，实际售价为3万/㎡。文末附一房一价表↓
可售商品住宅共2种户型面积，分别集中在1#（24套）、2#（17套）以及5#（31套），具体分布如下：
60m²户型共计40套：
1号楼08单元（3-26层）
5号楼07单元（3层、4层、7层、9-10层、12-17层、20层、22层、24-26层）
90m²户型共计32套：
2号楼01单元（3-19层）
5号楼08单元（3层、5-7层、10-12层、14层、17-20层、23-24层、26层）
新榕金台郡位于福州市晋安区岳峰片区，化工路南侧，项目占地面积41.72亩，规划四栋19-26F高层住宅、社区商业及一所幼儿园，总建筑物面积约95506平方米。其中，住宅建筑面积90%为安置型商品住房，按18900元/㎡均价销售给指定对象。
项目将打造花园式住宅小区，建筑风格带有浓浓的现代中式韵味，打造简约精致、稳重大方的建筑形象，以合理的建筑方式，恰当的形体组织语言塑造城市形象。
2019年12月30日，最终经过44轮竞价，86号竞买人福州建工（集团）总公司与福州市建筑设计院联合体以8.11亿元竞得宗地2019-69号塔头新区七期地块六，溢价率18.91%，平均楼面地价10757元/㎡。
地块占地面积27821㎡（合41.72亩），用途为住宅、商业、幼儿园用地 ，容积率上限2.71，限高80米。须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按18900元/㎡均价销售给指定对象；须建设商业建筑面积5000㎡及停车位30个由政府回购。
福州新榕城市建设发展有限公司成立于2007年，业务涵盖重点区域和片区综合开发、工程总承包、建筑设计和科研等工程施工全产业链和房地产开发、汽车商贸展业、物业管理等，曾建设开发有海峡会展中心、海峡汽车文化广场等地标建筑。
作为一家福州本土实力国企，新榕集团深耕榕城约15载，近年来相继开发有新榕金城湾、金城湾广场（翠微大厦）、新榕金江首府、新榕金江郡（东部3#地二期安置房）、新榕金岳府、新榕金台郡、新榕金岚秀山、新榕金樾三江、新榕金鼓郡等一大批住宅项目。
区位上看，新榕金台郡位于东二环岳峰片，临近东二环泰禾广场、金鸡山公园、晋安湖公园，周边有地铁4号线三角池站（在建）及榕发TOD综合项目。项目东侧岳峰北路延伸段项目即将建设建。地块周边有晋五小、岳峰中心小学、第十中学（拟扩建）等教育资源。
目前周边在售住宅有：蓝光玖榕台3.15万/㎡、中建岳前雅居3.2万/㎡、榕发悦乐郡A地块3.5万/㎡。
附：一房一价表——
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