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2022-04-20 00:40 综合整理自网络 评论
4月19日
福州153个重大项目集中开工
总投资1323亿元
其中包含住宅、学校、道路
公园、产业等配套
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住宅项目
文庭雅居项目总投资7.3亿元，位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼。项目占地面积为14818平方米，总建筑面积为55457平方米，共建设4栋住宅楼及其他附属配套设施。其中，住宅面积为36885平方米，安置型商品房面积为36001平方米，共465套，可售商品房仅有12套。
该项目总建筑面积14000平方米，拟建设安置型商品房。该项目的建设有助于推进保障性住房体系建设，将大大改善西洪路原市民政局宿舍地块拆迁居民的居住品质。
2021年9月8日该，福州特艺城房地产有限公司通过摇号方式，以1.08亿元竞得宗地2021-49号西洪路原市民政局宿舍地块，平均楼面价11332元/㎡。
项目位于鼓楼区西洪路以北，梦山路以南，面积7331㎡（合11亩），用途为住宅用地，容积率1.3以下，限高40米。该宗地须全部建设安置型商品房，销售均价为20100元/㎡。
春江茗郡项目位于宁化路东侧的浦西村危旧房出让地块，总建筑面积约55252平方米，拟建设3栋住宅楼及相应配套设施，计划今年实现部分楼栋主体结构封顶。
2021年12月1日，清远市航星投资有限公司通过摇号，以最高限价5.03亿元竞得宗地2021-69号浦西村危旧房出让地块，平均楼面价11959元/㎡，溢价率15%。
地块位于台江区宁化路以东，白马路西侧，面积22.53亩，用途为住宅、商业用地，容积率上限2.8（商业面积2000㎡，不超过2500㎡），限高80米。须配建安置型商品房2.98万方（占比约74%），销售均价为19000元/㎡。该宗地可售商品住宅仅约1万方，销售指导均价为35000元/㎡。
新璟阁项目位于灯泡厂出让地块，总建筑面积约48931平方米，拟建设4栋住宅楼及相应配套设施。
2021年12月1日，清远市航星投资有限公司通过摇号，以最高限价3.12亿元竞得宗地2021-71号灯泡厂出让地，平均楼面价8428元/㎡，溢价率15%。地块位于台江区宁化路东侧，宁化支路北侧，面积约21.36亩，用途为住宅用地，容积率上限2.6，限高80米。该宗地需100%建设安置型商品房，销售指导均价为19000元/㎡；需建设居家养老服务照料中心2000㎡，按7136元/㎡回购给政府。
江滨大道省直机关住房项目一期拟建设2栋住宅楼、地下室及配套设施和服务用房；二期拟建设1栋住宅楼【了解更多：台江区再添30亩一线瞰江住宅项目】。
晋安区宏捷租赁房项目位于福兴经济开发区，总投资约4.3亿元，为宏捷物流建设的配套长租公寓。项目占地面积14.8亩，总建筑面积4万平方米，拟建设4栋酒店式精装修租赁住宅。
项目将以居住需求为要点建设开发，以提供精装房源、酒店式拎包入住为标准，营造家具家电一应俱全的智能化居住环境，配套便民商业，满足福兴经济开发区周边上班族、教师、高校毕业生及人才引进、外来务工人员住宅租赁的居住需求。
锦鸿佳园项目位于鼓山镇七贤路2号，为安置型商品房，集住宅用地、商服用地、餐饮用地于一身，总投资112000万元。该项目总建筑面积104863.8平方米，总计容面积80657.83平方米，其中住宅面积64288.61平方米，商业面积15280.82平方米，配套设施面积1027.66平方米，拟建4栋商品型安置房。
2021年12月1日，福州众益置业有限公司以6.49亿元竞得宗地2021-68号连潘旧改项目出让地A05地块，平均楼面价8046元/㎡，溢价率7.45%。项目备案名为锦鸿佳园。项目位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，面积26886㎡（合40.33亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限3.0（商业面积不少于1.5万方，不超过1.6万方），限高100米。宗地需回购商贸楼面积8300㎡及配套地下车位。该宗地需全部建设安置型商品房，销售指导均价为18600元/㎡。
永富建工总部大楼项目计划总投资3亿多元，总用地面积8134平方米，总建筑面积2.6万方，拟建设总部办公大楼1栋、配套“永富苑”住宅楼1栋以及修建里岛路市政道路130米。项目建成后将成为集住宅、办公、商业等为一身的配套完善的综合小区。
2022年1月21日，个人买家倪先生（福建永富置业有限公司法人）以底价2700万元竞得樟[2021]拍06号地块，楼面价约2006元/㎡。地块总面积8134㎡，其中计容用地6147㎡（合9.22亩），用途为商务商业、居住用地。容积率上限2.19，其中商业计容面积占比5-10%，商务办公（整体自持，不可分割销售）占比≥45%，居住≥20%。地块限高48米。竞得人需沿地块东侧、北侧无偿配建城市道路1987㎡。
教育配套
嵩霖幼儿园是融侨集团在融侨幼儿园二十几年办园经验沉淀和积累的基础上打造的一所精品化标杆旗舰园，总建筑面积8780.5平方米，招生规模预计12-15个班，每班不超过30人。
建筑室内提供游戏角、攀爬游乐场地、阅读区等；室外拥有4300平方米的户外活动场地，设置沙水活动区、生态体验区、体能训练区和空中廊桥游戏区等。
2021年5月17日，福州融侨幼儿园以4600万元竞得福州宗地2021-29号仓山兰花苑周边旧改出让地块，溢价率109%。地块面积约8.23亩，用途为幼儿园用地，限高16米。地块可以整体转让、出租，不得分割转让、出租。
福州高新区第二小学项目用地面积22.03亩，总建筑面积约为1.99万平方米，办学规模30个班，可容纳1350名学生。
主要建设内容为教学综合楼、教学楼、教师周转房、食堂、200米环形塑胶跑道运动场、体艺馆和五人足球场等运动场地等。该项目对促进基础教育公平、推动资源优质均衡发展，有效解决周边适龄儿童入学和改善片区内小学资源紧张问题、提升教育质量和办学效率具有重要意义。
闽江学院附中综合教学楼和体育馆项目总建筑面积17917.5平方米，拟新建一栋综合教学楼和体育馆等，其中包括土建安装、给排水、电气照明及其他配套设施等。
该项目有助于改善学生的学习环境，加强校园体育文化建设，对于塑造中学生的健康体质和完整人格，培养终身体育意识和学习习惯，营造良好的校园文化氛围以及全面推进素质教育，具有重要意义。
交通配套
尤溪洲南立交改造及景观工程项目改造全长3186米，建设方案包括南二环与闽江大道双向匝道、浦上高架左转闽江大道匝道、闽江大道下穿凤冈路地道及福湾路左转南二环匝道落地段改造等内容。
本次改造以建立南二环、浦上大道与金山大桥的连续流骨架路网为改造思路，可有效分流尤溪洲主桥的交通流量，一定程度上缓解尤溪洲南桥头交通拥堵。
省电力培训中心新址周边规划市政道路工程项目道路总长约1692.593米，宽度8至34米，项目总投资63395.47万元，项目共包括四段道路：一条次干路（象峰横二路），三条支路（象峰纵二路，崇福纵二路，规划路）。
项目将满足省电力培训中心项目的通行需要，打通项目周边地块与杨廷路的通道，改善路况，保障机动车及行人的通行空间，有利于改善片区的交通出行环境，提升片区和城市品质。
马尾区道路路网建设提升工程总投资12.3亿元，年度计划先行投资3.32亿，新建、提升青洲路南段、下德路等多条道路，配套雨污水干管工程等多个项目。
福州湾边特大桥及接线公路(南屿枢纽互通)提升改造工程位于高新区南屿镇六十份洲村，项目用地面积约8946平方米，将新建从乌龙江大道右转至湾边特大桥的匝道，设计建设长度约592米，宽约13.5米。
休闲配套
乌山历史风貌扩征工程（乌山西大门公园建设）项目总建筑面积约为35000平方米，将对乌山历史风貌区中的原有气象局建筑进行拆除，同时完成山体景观改造、路面翻新、出入口改造、配套水电消防完善、新建游客服务中心、公厕、凉亭等招标范围内的全部施工内容。
项目既保证了乌山历史风貌区的延续，又保证了福州城市历史文化的传承,同时又满足当代人对景观设计的需求，对提升周边旅游环境具有重要意义。
产业配套
福建新福达汽车工业有限公司办公楼项目位于福新东路以北、龙安路以西的晋安湖公园畔，总建筑面积6620㎡，其中地上建筑面积5296㎡，将建设2栋3层办公楼（含地下2层）。
项目建成后，将用于公司总部研发中心、财务结算中心等用途使用，并拟引入上下游产业链企业入驻。
阿咪特色餐饮文化产业园项目总建筑面积3150平方米，拟依托安泰河畔等区位优势，致力于打造具有福州特色的餐饮文化产业园。该项目有利于企业扩大规模经营，突出品牌特色，增强集群效应，利用多样化先进智能设备，使顾客在用餐的同时体验高科技的魅力。
三度教育广场总建筑面积约12000平方米，拟建设包含教育培训及家庭教育、科技文化服务的一站式教育文化综合体。
飞毛腿开工电池工业园（四期）项目进一步夯实新能源储能产业链。
福州现代物流城又有新动作，民天国际商贸物流中心（一期）规划总投资38亿元，拟建设集农副产品批发交易、分拣加工配送、电子商务、零担货运、战略储备、食安检测于一体的区域性、综合性、智能化的一站式现代商贸物流交易集散地，并致力打造服务闽东北、辐射全国的区域性生活资料集散中心。
民天国际商贸物流中心效果图
到2025年，年交易量预计达350万吨，年交易额达400亿元，将为3万人提供就业，带动地区农产品销售和商贸业发展。