开篇就是一个沉重的话题。

从去年开始，地产行业风声鹤唳，多家房企频繁“房企暴雷”，房地产市场大洗牌，寒风呼啸，冷雨缥缈，楼市渐入低谷。

除了地产商，当下的购房者才是最难的。

不断暴雷的房企，让买房人防不胜防，安全性已经成为大家最关心的话题。

现阶段，最让人放心的无疑是央企、国企，其次是旭辉、龙湖、绿城等比较稳健、财务数据良好的房企，但不是所有人买的项目都在这个名单之列，怎么办？

以下几个方面或许也值得重点参考！

一是，选准“市场占有率高”的。

 

市场占有率高、受购房者追捧的开发商，都是购房者真金白银投票出来的，代表着购房者对其信赖度高，产品有着较高的品质保障。

在福州，融侨、阳光城、旭辉等闽系本土房企，口碑好，交付质量过关，注重产品品质，是“市场占有率高”的典型代表。

融侨，在福州人心中一直都以建造高端住宅著称，融侨外滩壹号已与周边的融侨水乡别墅、融侨外滩组成了福州占地面积、规模体量最大的成片富人区。融侨物业，福州金牌物业典范，更是二手房交易价格的王牌保障。

融侨外滩壹号

融侨水乡别墅

其深耕福州数十载，凭借扎实的市场功底及客户基础，积累了良好的口碑美誉度，收获了众多“融侨粉”，溢价率也远高于市场平均水平，让购房者更放心。

福州，作为阳光城梦想开始的地方，在福州大本营开发建设了阳光城丽兹公馆、阳光城白金瀚宫、阳光城乌山荣域、阳光城檀府等众多优质项目，在2012-2018年期间，创下福州楼市“7连冠”的神话，凭借过硬的产品力和项目品质，形成良好的市场号召力，深受客户的青睐。

阳光城檀府

阳光城檀境

2021年以来，福州阳光城保利源溪里山、阳光城翡丽湾等项目相继交付，赢得业主们一致好评。业主们的认可和支持是阳光城最有力的保障，也让市场和大众都对阳光城的兑现力毫不怀疑，值得购房者继续信赖。

阳光城源溪里山

旭辉，作为一家起步于厦门的房企，2021年销售、回款金额均突破2000亿，蝉联“2021中国房地产开发企业稳健经营TOP10”第1位，高质量稳健发展备受认可。

 

去年，在福州完成了公元大观、榕宸天著、都会里、江南赋等项目的美好交付。旭辉高效率、高品质的交付，充分印证其即便深处市场变局，依旧是值得购房者安心的好房企。

 

旭辉交付实景图

二是，盯紧现房或者准现房，工地正常开工项目。

准现房、现房的最大特点就是“看得见、摸得着”，购房者能切身考察楼盘的是真实情况，也可以通过许多细节来评估房屋质量，更放心。

 

阳光城源溪里山

然而对于房企来说，“准现房”销售大大增加房企的开发成本，减缓房企回笼资金的周期。据了解，阳光城源溪里山、榕心未来、望海潮等在售项目大部分都是实景现房，榕心江来等项目工地也正常开工，有条不紊的施工中。可以看出，在资金压力和成本大大增加的情况下，阳光城并没因为去年暴雷事件而影响工程进度，有勇气和实力选择公开各项目的交付实景，让购房者深信，没有什么比【眼见为实】更有信服力。

 

阳光城项目工地实景图

三是，看准本土开发商与国企、央企合作项目。

对购房者来说，本土开发商更懂得福州人的买房思维和生活习惯。央企、国企在经营贷款利率和拿地成本上，会有天然优势，资金链断裂破产风险较小。

实力民企与有担当的国企、央企强强联合，为购房者增加一道有力的砝码。

“千亿央企”金茂集团携手金辉集团，打造金茂府系产品在福州高端住宅市场的标杆之作——鼓楼金茂府。

金辉金茂鼓楼金茂府

实力国企象屿集团与阳光城集团双强联袂，在福州市中心最后的生态腹地，打造福州主城区最大的国际生态大城——登云湖。

阳光城象屿登云湖

央企保利联合阳光城集团，以自然生活为灵感，构建福州人在城市之上的精神原乡——源溪里山。

阳光城保利源溪里山

2021年底至今，在政策密集刺激的背景下，房地产市场开始回暖，购房的最佳窗口期，恐怕就在当下。

其中出台的预售资金监管政策，划定保交楼的政策底线，为市场和购房者吃下一颗定心丸。也就是说，自一个项目开盘后，购房者的所有款项都直接打入国家规定的预售监管资金账户，不存在任何进入房企“小金库”或者挪用的情况。

此举大大加深开发商流动资金压力，但对于购房者来说，最大的程度保交付，防烂尾，维护购房者的合法权益，买房更有保障。

当下房地产市场，正不断进行重构和转型，但对购房者而言，购房逻辑始终未变，在恰当的时机选择值得信赖的好产品。选对一家房企，看准其品牌实力、品质，就是新房能够按时按质交付的重要保障！