2021-09-06 18:53 蓝房网整理 评论
2016年8月,鼓楼区五一中路以东,龙庭路南北侧约50亩左右的宅地以高达4.5万/平的楼面价被阳光城竞得,荣膺福州“地王”并保持至今。
如今时隔5年,这幅“地王”项目终于迎来入市......
日前,鼓楼豪宅项目阳光城·龍庭路95號(备案名:阳光五一花园)产品曝光。该项目建筑参考新加坡金沙酒店双塔结果,运用定制铝板、玻璃、石材,打造具有现代感的城市豪宅地标。社区还规划室内恒温游泳池。
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该项目共规划2栋24层高层建筑,仅88套商品住宅。采用一梯一户设计,面积为235平方和283平方两种户型,为不限购产品,精装交付。
目前启动预约中,看房需验资1000万元,对外宣称均价大概8万/平方米。
在2016年8月11日举行的福州四城区举行2016第三次土地公开出让现场,位于鼓楼区核心地段的商住用地【宗地2016-11号五一新城地块】成为众多房企关注的焦点。
最终经过107轮举牌,阳光城集团以15.5亿元竞得该地块,平均楼面价21685 元/㎡,溢价率106.39%。
▲阳光五一花园地块航拍(摄于2018年8月)
据克而瑞测算,扣除配建回购部分,该地块实际可售面积楼面价达到了45511元/㎡,一举刷新福州市区住宅用地楼面价纪录!
阳光五一花园项目位于鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧,总建筑面积109435平方米,计容面积约7万方。其中保障房42435平方米,商品住宅23945平方米,商业3000平方米。
其中,A、B地块将作为安置房项目(阳光云海郡),按照此前计划,安置房项目预计2022年1月交房。C地块则打造高品质商品房项目(阳光城·龍庭路95號)。
区位示意图
项目位于鼓楼区核心,毗邻五一广场,周边辐射五一路、东街口、王庄商业圈,教育、生活配套成熟,紧邻琼东河,地块周边更有地铁2号线水部站、滨海快线闽都站(在建)相辅,居住氛围浓厚,区位优势尽显,周边商品房备案价约3.8-4.5万/平。
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