鼓楼自古便是福州市中心，用寸土寸金形容毫不为过。

2016年8月，鼓楼区五一中路以东，龙庭路南北侧约50亩左右的宅地以高达4.5万/平的楼面价被阳光城竞得，荣膺福州“地王”并保持至今。

如今时隔5年，这幅“地王”项目终于迎来入市......

日前，鼓楼豪宅项目阳光城·龍庭路95號（备案名：阳光五一花园）产品曝光。该项目建筑参考新加坡金沙酒店双塔结果，运用定制铝板、玻璃、石材，打造具有现代感的城市豪宅地标。社区还规划室内恒温游泳池。

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该项目共规划2栋24层高层建筑，仅88套商品住宅。采用一梯一户设计，面积为235平方和283平方两种户型，为不限购产品，精装交付。

目前启动预约中，看房需验资1000万元，对外宣称均价大概8万/平方米。

在2016年8月11日举行的福州四城区举行2016第三次土地公开出让现场，位于鼓楼区核心地段的商住用地【宗地2016-11号五一新城地块】成为众多房企关注的焦点。

最终经过107轮举牌，阳光城集团以15.5亿元竞得该地块，平均楼面价21685 元/㎡，溢价率106.39%。
 

▲阳光五一花园地块航拍（摄于2018年8月）

据克而瑞测算，扣除配建回购部分，该地块实际可售面积楼面价达到了45511元/㎡，一举刷新福州市区住宅用地楼面价纪录！
 

阳光五一花园项目位于鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧，总建筑面积109435平方米，计容面积约7万方。其中保障房42435平方米，商品住宅23945平方米，商业3000平方米。

其中，A、B地块将作为安置房项目（阳光云海郡），按照此前计划，安置房项目预计2022年1月交房。C地块则打造高品质商品房项目（阳光城·龍庭路95號）。

区位示意图

项目位于鼓楼区核心，毗邻五一广场，周边辐射五一路、东街口、王庄商业圈，教育、生活配套成熟，紧邻琼东河，地块周边更有地铁2号线水部站、滨海快线闽都站（在建）相辅，居住氛围浓厚，区位优势尽显，周边商品房备案价约3.8-4.5万/平。 

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