拿地5年鼓楼一豪宅终入市!售价会破"天花板"吗?_福州蓝房网
资讯
分享 导航
    • 数据魔方
    • 二手房
    • 航拍
    关闭

    拿地5年鼓楼一豪宅终入市!售价会破"天花板"吗?

    2021-09-06 18:53 蓝房网整理 评论

    鼓楼自古便是福州市中心,用寸土寸金形容毫不为过。

     

    2016年8月,鼓楼区五一中路以东,龙庭路南北侧约50亩左右的宅地以高达4.5万/平的楼面价被阳光城竞得,荣膺福州“地王”并保持至今。

     

    如今时隔5年,这幅“地王”项目终于迎来入市......

     

     

    日前,鼓楼豪宅项目阳光城·龍庭路95號(备案名:阳光五一花园)产品曝光。该项目建筑参考新加坡金沙酒店双塔结果,运用定制铝板、玻璃、石材,打造具有现代感的城市豪宅地标。社区还规划室内恒温游泳池。

     

    营销中心

     

     

    该项目共规划2栋24层高层建筑,仅88套商品住宅。采用一梯一户设计,面积为235平方和283平方两种户型,为不限购产品,精装交付

     

    目前启动预约中,看房需验资1000万元,对外宣称均价大概8万/平方米。

     

     

     

     

     

     
    108轮激战轰出福州"地王"

     

    在2016年8月11日举行的福州四城区举行2016第三次土地公开出让现场,位于鼓楼区核心地段的商住用地【宗地2016-11号五一新城地块】成为众多房企关注的焦点。

    最终经过107轮举牌,阳光城集团以15.5亿元竞得该地块,平均楼面价21685 元/㎡,溢价率106.39%

     

    点击查看大图

    ▲阳光五一花园地块航拍(摄于2018年8月)


    据克而瑞测算,扣除配建回购部分,该地块实际可售面积楼面价达到了45511元/㎡,一举刷新福州市区住宅用地楼面价纪录
     

     

     
    项目简析

     

    阳光五一花园项目位于鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧,总建筑面积109435平方米,计容面积约7万方。其中保障房42435平方米,商品住宅23945平方米,商业3000平方米。

     

    点击查看大图

     

    其中,A、B地块将作为安置房项目(阳光云海郡),按照此前计划,安置房项目预计2022年1月交房。C地块则打造高品质商品房项目(阳光城·龍庭路95號)

     

    区位示意图

     

    项目位于鼓楼区核心,毗邻五一广场,周边辐射五一路、东街口、王庄商业圈,教育、生活配套成熟,紧邻琼东河,地块周边更有地铁2号线水部站、滨海快线闽都站(在建)相辅,居住氛围浓厚,区位优势尽显,周边商品房备案价约3.8-4.5万/平。 

     

    扩展阅读:

    福州“地王”项目重启在即!未来售价几何?

     

    免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

    团购报名

    姓  名:
    手机号码:
    意向楼盘:
    我要评论

    相关推荐

    最新开盘

    回到顶部
    选择分享方式