福州一小区增设电梯遭业主"一票否决"？记者介入后...

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2021-02-22 22:54 第一帮帮团、长乐那点事儿评论

去年福州出台新政鼓励老旧小区加装电梯，对于“老破小”社区来说是一次难得的机会，同时也能惠及居住在高楼层的一些老人，是利于民生的好事。

不过加装电梯如何说服低楼层用户，则是一件棘手的事情。

近日，福州长乐阳光花园小区的郑女士向“第一帮帮团”栏目反映，称自家楼栋有7层共14户，早在三四年前许多业主就计划加装电梯，当时他们楼栋已有13户业主签字同意加装，但是105的业主却一直拒绝，也导致此事遭到耽搁。

如今，郑女士等业主希望调解小组能帮忙沟通，推进楼栋加装电梯的事宜。日前，调解小组来到该小区，但105的业主却始终紧闭房门，不愿沟通。随后，调解小组也将该问题反映给了小区物业，物业也电话联系了105业主，但无人接听。

接着，调解小组前往航辉社区反映此事，社区工作人员表示会进一步协调此事。

那么，在此情况下郑女士等业主能否加装电梯呢？福建合伦律师事务所林瑶律师表示，根据《物权法》相关规定，只要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意就可加装电梯。

福州鼓励老房加装电梯

老破小的机会来了

2020年6月，福州市人民政府网站发布《福州市人民政府办公厅关于进一步做好既有住宅增设电梯工作的若干意见》。其中提到——

业主对增设电梯有异议的，社区居委会（村民委员会）依照工作职责与程序，积极组织调解，努力促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议，出具调解情况说明【扩展阅读>>】。

随着近两年来福州拍出大量土地的新商品房入市，原有的市区老房免不了要面临“折旧”的命运，且次新房还是新房大多都配建有电梯，这使得楼梯房在二手房市场上竞争力将越来越小。此次出台了鼓励老房加装电梯，这无疑对于福州市中心“老破小”来说是一次难得的机会。

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